首都圏・関西圏の賃貸マンション15棟で私募ファンドを組成 マリモ
マリモは、子会社のマリモ・アセットマネジメントがアセットマネージャーを務める私募ファンド「MRF2号」を組成し、2026年3月25日に運用を開始した。首都圏・関西圏を中心とした新築・築浅の賃貸マンション15棟を対象資産とし、総資産額は約13,500百万円。運用期間は5年を目途とする。
組入れ物件はRC造の「アルティザ」ブランド9棟と壁式RC造の「ルオーレ」ブランド6棟で構成され、総戸数は489戸となる。関西圏では「アルティザ緑地公園」「アルティザ京橋WEST」など大阪府を中心に6棟、首都圏では「アルティザ赤羽」「ルオーレ上北沢駅前」など東京都内に8棟を配置し、名古屋圏に「アルティザ金山」1棟を含む。いずれも最寄駅から徒歩10分圏内に立地する。うち「アルティザ瓦屋町Ⅰ」と「ルオーレ千鳥町」の2棟は2026年6月に組入れ予定である。
マリモは2025年1月に賃貸マンション9物件、総資産約10,000百万円の第1号私募ファンドを組成しており、第2号ではエリアを三大都市圏に拡大するとともに「ルオーレ」ブランドを新たに追加した。出資者には芙蓉総合リース、肥銀リース、JR九州FGリースなどが参画し、融資は三井住友銀行、十八親和銀行、芙蓉総合リースが提供している。
ファンド概要
ファンド名称：MRF2号
総資産額：約13,500百万円
運用開始日：2026年3月25日
運用期間：5年を目途
アセットマネージャー：マリモ・アセットマネジメント株式会社
出資企業：芙蓉総合リース株式会社、肥銀リース株式会社、中道リース株式会社、JR九州FGリース株式会社、共友リース株式会社、静岡鉄道株式会社 他
融資金融機関：株式会社三井住友銀行、株式会社十八親和銀行、芙蓉総合リース株式会社
組入れ物件：15棟／489戸（うち2棟は2026年6月組入れ予定）
組入れ物件一覧
物件名称：アルティザ緑地公園
所在地：吹田市江坂町
最寄駅：北大阪急行電鉄南北線「緑地公園」駅 徒歩8分
規模：RC造 地上10階建
総戸数：43戸
物件名称：アルティザ堺東
所在地：堺市堺区陵西通
最寄駅：南海電鉄高野線「堺東」駅 徒歩9分
規模：RC造 地上10階建
総戸数：63戸
物件名称：アルティザ京橋WEST
所在地：大阪市都島区片町
最寄駅：JR東西線「大阪城北詰」駅 徒歩2分
規模：RC造 地上10階建
総戸数：52戸
物件名称：アルティザ尼崎立花
所在地：尼崎市立花町
最寄駅：JR東海道本線「立花」駅 徒歩3分
規模：RC造 地上10階建
総戸数：45戸
物件名称：アルティザ赤羽
所在地：北区赤羽
最寄駅：JR「赤羽」駅 徒歩6分
規模：RC造 地上9階建
総戸数：24戸
物件名称：アルティザ五反田
所在地：品川区西五反田
最寄駅：東急目黒線「不動前」駅 徒歩5分
規模：RC造 地上12階建
総戸数：31戸
物件名称：アルティザ瓦屋町Ⅰ（2026年6月組入れ予定）
所在地：大阪市中央区瓦屋町
最寄駅：大阪メトロ長堀鶴見緑地線「松屋町」駅 徒歩5分
規模：RC造 地上10階建
総戸数：36戸
物件名称：アルティザ堺
所在地：堺市堺区大町東
最寄駅：阪堺電車阪堺線「宿院」駅 徒歩3分
規模：RC造 地上15階建
総戸数：70戸
物件名称：アルティザ金山
所在地：名古屋市中区金山
最寄駅：名古屋市営地下鉄名城線「金山」駅 徒歩6分
規模：RC造 地上10階建
総戸数：36戸
物件名称：ルオーレ上北沢駅前
所在地：世田谷区上北沢
最寄駅：京王線「上北沢」駅 徒歩1分
規模：RC造 地上4階建
総戸数：20戸
物件名称：ルオーレ文京本駒込
所在地：文京区本駒込
最寄駅：東京メトロ南北線「駒込」駅 徒歩9分
規模：RC造 地上5階建
総戸数：13戸
物件名称：ルオーレ池上
所在地：大田区池上
最寄駅：東急池上線「池上」駅 徒歩8分
規模：RC造 地上4階建
総戸数：14戸
物件名称：ルオーレ池上Ⅱ
所在地：大田区池上
最寄駅：東急池上線「池上」駅 徒歩8分
規模：RC造 地上4階建
総戸数：14戸
物件名称：ルオーレ千鳥町（2026年6月組入れ予定）
所在地：大田区千鳥町
最寄駅：東急池上線「千鳥町」駅 徒歩2分
規模：RC造 地上5階建
総戸数：14戸
物件名称：ルオーレ田端
所在地：北区田端新町
最寄駅：JR山手線「田端」駅 徒歩7分
規模：RC造 地上5階建
総戸数：14戸