浦和でオフィスの受益権を取得 ジャパンエクセレントアセットマネジメント
ジャパンエクセレントは2025年10月、さいたま市浦和区岸町のオフィスビル「浦和SHビル」を1,760百万円で取得する。
物件はJR「浦和」駅徒歩5分と交通利便性が高く、県庁等の行政集積や再開発の進展により需要の底堅さが見込まれるとしてポートフォリオ強化を図る。建物の基準階面積は約170坪で賃貸可能面積約790坪。16台の機械式駐車場を備え、小割対応で多様なテナントニーズに適合する。
1983年竣工と築年は経過しているが、2025年9月末の稼働率は100％であり、NOI利回りは4.6%を見込む。取得後のPMおよびマスターリースは積水ハウスが担う。
物件概要
物件名称：浦和SHビル
買主：ジャパンエクセレントアセットマネジメント株式会社
売主：非公表
取引価格：1,760百万円
所在地：埼玉県さいたま市浦和区岸町四丁目26番15号
最寄駅：JR京浜東北線・上野東京ライン・湘南新宿ライン「浦和」駅 徒歩5分
竣工年月：1983年12月
規模：地上5階・地下1階
面積：延床面積 約1,332坪
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