江戸川区東葛西で780平方メートルの宅地を取得　京成電鉄

京成電鉄が、東京都江戸川区東葛西二丁目にある宅地1筆を取得した。売主は大和ハウス工業である。

対象地は東葛西二丁目497番の宅地780.00平方メートル（約236坪）。最寄りは東京メトロ東西線「葛西」駅で、同線で都心へ直通する住宅地に位置する。もともとは長島町と呼ばれた一帯の農地で、1960年代の土地改良を経て現在の一区画にまとまり、その後宅地となった。

京成電鉄は2025年度から2027年度までの中期経営計画「D2プラン」で、不動産業を鉄道に次ぐ「第2の柱」と位置づけ、3年間で約3,000億円の投資を計画する。分譲事業では戸建に加え「サンコーポ」「サングランデ」の各シリーズで沿線に累計約7,000戸のマンションを供給してきた。賃貸物件事業では、沿線内外で安定収益が得られる収益物件の開発・取得を進める方針を掲げる。

今回の取得地は東京メトロ東西線の駅勢圏にあたり、京成電鉄の路線が通らないエリアである。鉄道事業者が自社沿線の外で住宅地の用地を確保した案件であり、賃貸物件事業の方針に沿う動きといえる。江戸川区の葛西地区は東西線沿線の住宅集積地だが、まとまった規模の宅地は限られる。

物件概要

• 買主：京成電鉄株式会社
• 売主：大和ハウス工業株式会社
• 所在地：東京都江戸川区東葛西二丁目497番（地番）
• 最寄駅：東京メトロ東西線「葛西」駅
• 面積：土地780.00平方メートル（約236坪）
• 取引形態：所有権