練馬区氷川台で賃貸マンションを取得　オープンハウス・リアルエステート

オープンハウス・リアルエステートは2025年12月、東京都練馬区氷川台二丁目の賃貸マンション「ネクスレジデンス氷川台」を土地・建物一括で取得した。建物の売主はHope&futureサービスである。

物件は「ネクスレジデンス氷川台」で、東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅を最寄りとする住宅地に立地する。敷地は487.07平方メートル（約147坪）、建物はRC造4階建てで延べ床678.59平方メートル（約205坪）。2018年9月に竣工しており、築浅の一棟レジデンスにあたる。

買主のオープンハウス・リアルエステートは、オープンハウスグループの完全子会社である。取得した不動産をバリューアップして市場に供給する不動産流動化事業と、中長期で高利回りの物件を保有する収益不動産ストック事業を柱に据え、一棟レジデンスやアパート、オフィスビル、商業ビルを投資対象として1都3県を中心に展開している。今回の取得も、この一棟レジデンスの取り込みに沿った動きといえる。

敷地はもともと畑で、1993年に宅地へ地目変更された。2016年に隣接地と一体化したうえで現在の規模に整理されており、練馬区内の住宅地としてはまとまった広さを確保している。氷川台駅には有楽町線と副都心線が乗り入れ、池袋・新宿三丁目方面へ直通する。

物件概要

• 物件名称：ネクスレジデンス氷川台
• 買主：株式会社オープンハウス・リアルエステート
• 売主：Hope&futureサービス株式会社（建物）
• 所在地：東京都練馬区氷川台二丁目139番1（地番）
• 最寄駅：東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅
• 面積：土地487.07平方メートル（約147坪）、延床678.59平方メートル（約205坪）
• 構造：RC造
• 階数（地上／地下）：4／0
• 用途：共同住宅
• 竣工：2018年9月
• 取引日：2025年12月19日
• 取引形態：所有権