文京区目白台で1,800平方メートル超の宅地を取得　東急不動産

東急不動産は2025年12月、文京区目白台三丁目の宅地1,807.67平方メートル（約547坪）を取得した。売主は大和ハウス工業である。

対象地は目白台三丁目136番1。登記地積は1,807.67平方メートルで、地目は宅地。取得の12日前にあたる2025年11月28日に136番1、同番4、同番5の3区画へ分筆されており、概要の面積は分筆後の地積である。地目は取得日と同じ2025年12月10日付で学校敷地から宅地へ変更され、2026年1月14日に登記された。

甲区をたどると、この土地は1970年から学校法人東京音楽大学が所有していた。同法人は2019年4月に主たる事務所を目黒区上目黒へ移しており、その住所変更が2021年2月に登記されている。大和ハウス工業は同じ2021年2月に売買予約による所有権移転請求権仮登記を設定し、翌2022年3月31日に本登記で所有権を取得した。予約から本登記まで約1年をかけた形である。

大和ハウス工業の保有期間は3年8カ月。この間に3区画への分筆と学校敷地から宅地への地目変更が済んでおり、宅地として整えたうえで東急不動産へ引き継がれた。

物件概要

• 買主：東急不動産株式会社
• 売主：大和ハウス工業株式会社
• 所在地：東京都文京区目白台三丁目136番1（地番）
• 面積：土地面積 1,807.67平方メートル（約547坪）
• 取引日：2025年12月10日
• 取引形態：所有権