港区南青山の隣接2物件を取得 レーサム
レーサムは2026年3月、東京都港区南青山四丁目の「王子ホームズ青山」と「王子不動産青山ビル」を取得した。売主は王子HD連結子会社の王子不動産。2物件は隣接し、根津美術館前交差点に面する。
「王子ホームズ青山」は地上7階建ての賃貸マンションで、延床面積は約2,895坪、戸数は50戸。1972年竣工で、2009年にはリノベーションと免震化工事が行われた。「王子不動産青山ビル」は1988年竣工の店舗ビルで、地上3階建て、延床面積は約176坪。高級家具店が一棟を使用している。
売主の王子不動産の売却益は2物件合計で199億円。王子HDグループは、中期経営計画2027で資本効率向上に向けた資産のスリム化を掲げている。同月には、近隣の賃貸マンション「王子グリーンヒル・アパートメンツ」も三井不動産レジデンシャルに売却しており、グループ方針に沿った資産売却が進む。
買主のレーサムはヒューリック傘下でバリューアッド事業を手掛ける。南青山エリアでは低層商業施設の開発・バリューアップ実績を重ねており、2024年に「グリーンヒル南青山」、2025年に「南青山5丁目PJ」を開発・売却している。本件も、同社が実績を持つ南青山エリアで資産取得を進める動きと位置付けられる。
物件概要
- 買主：株式会社レーサム
- 売主：王子不動産株式会社
- 名称：王子ホームズ青山
- 所在地：東京都港区南青山四丁目22-1
- 最寄駅：東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩5分
- 取得日：2026年3月5日
- 竣工年月：1972年7月（2009年リノベーション済み）
- 規模：地上7階／地下1階（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- 延床面積：約2,895坪
- 戸数：50戸
- 名称：王子不動産青山ビル
- 所在地：東京都港区南青山四丁目22-5
- 最寄駅：東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩6分
- 取得日：2026年3月5日
- 竣工年月：1988年9月
- 規模：地上3階／地下1階（鉄筋コンクリート造）
- 延床面積：約176坪
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