品川区二葉で129平方メートルの土地を取得　スター・マイカ

スター・マイカは2026年1月、東京都品川区二葉二丁目の一棟収益マンションを土地建物一括で取得した。売主はプライムエステートである。

対象は二葉二丁目559番8と559番13の2筆で、土地面積は合計228.54平方メートル（約69坪）。各区画に建物が建ち、延床面積は2棟合計で443.95平方メートル（約134坪）、2019年7月に竣工した。もとは一つの区画だったが、2018年に二つに分かれ、翌年建物が建てられた。

売主のプライムエステートは横浜市西区に本店を置き、不動産の売買や賃貸管理、仲介を手掛ける。2019年8月の取得から6年余りの保有だった。買主のスター・マイカは、東証プライム市場に上場するスター・マイカ・ホールディングスの主要子会社である。賃貸中の中古マンション住戸を入居者付きで買い取り、退去後にリノベーションして販売する手法を主力とするが、同社によれば、区分所有の住戸に加えて一棟収益マンションの取得も進めており、東京23区と横浜市・川崎市の主要駅徒歩圏を対象としている。

品川区まちづくりマスタープランは、二葉を含む荏原地区に木造住宅密集地域が見られるとし、防災・減災対策を区の重要課題に置く。老朽住宅の建て替え促進や道路の拡幅整備が進むエリアである。

物件概要

• 買主：スター・マイカ株式会社
• 売主：プライムエステート株式会社
• 所在地：東京都品川区二葉二丁目14番2、14番3（住居表示／地番 559番8・559番13）
• 竣工：2019年7月
• 用途：共同住宅
• 面積：土地面積 228.54平方メートル（約69坪）／延床面積 443.95平方メートル（約134坪）
• 取引日：2026年1月28日
• 取引形態：所有権

※初出時、取得の対象を土地のみとしていましたが、実際は土地と建物を一括で取得したものでした。2026年9月4日に記事の一部を訂正しました。