新宿・歌舞伎町でRC造の小規模ビルを取得　森住建

森住建は2025年12月、新宿区歌舞伎町二丁目で小規模ビル1棟を取得した。売主はNEXT Y'sである。

物件は歌舞伎町二丁目436番地14に立地する。RC造陸屋根の地下1階付き4階建てで、延べ床は339.77平方メートル（約103坪）。1階71.27平方メートル、2階74.40平方メートル、3階65.10平方メートル、4階59.00平方メートル、地下1階70.00平方メートルという構成で、1フロアが60〜70平方メートル台の小規模ビルである。1975年1月に新築された。

買主の森住建は北区赤羽に本店を置き、「フォレストハウス赤羽店」の名称で賃貸・売買の仲介と賃貸管理を手掛ける。賃貸住宅管理業者、住宅宿泊管理業者の登録も持つ。売主のNEXT Y'sは2024年10月に本物件を取得しており、保有期間は1年2か月にとどまった。

新宿区は歌舞伎町地区について、2007年に「歌舞伎町まちづくり誘導方針」を策定し、2013年に街並みデザインガイドラインを加えた。シネシティ広場周辺を中心に地区計画を定め、様々な世代が24時間楽しめるまちを目標に掲げている。歌舞伎町二丁目は、この方針の対象となる地区に含まれる。

物件概要

• 買主：株式会社森住建
• 売主：株式会社NEXT Y's
• 所在地：東京都新宿区歌舞伎町二丁目436番地14（地番）
• 面積：延べ床339.77平方メートル（約103坪）
• 構造：RC造
• 階数（地上／地下）：4／1
• 用途：事務所・倉庫・車庫
• 竣工：1975年1月
• 取引日：2025年12月24日
• 取引形態：所有権