渋谷区神宮前のオフィスビルを取得、大和ハウス工業

大和ハウス工業株式会社は5月15日、渋谷区神宮前に所在する中規模オフィスビル「原宿CSハウス」を日本建物株式会社から取得した。取引価格は非公表だ。

物件は渋谷区神宮前で、明治通りとキャットストリートに挟まれた裏原宿エリアに位置する。1995年竣工の鉄筋コンクリート造4階建で、延床面積約125坪、基準階面積約36坪、新耐震基準に適合し、エレベーターを備える。東京メトロ「明治神宮前」駅徒歩6分、東京メトロ銀座線「表参道」駅徒歩10分、JR「原宿」駅徒歩8分と複数路線が利用可能なロケーションを誇り、SOHO・小規模オフィスや店舗需要を見込みやすい立地だ。

大和ハウス工業株式会社は、3月に大阪市西区阿波座で延床約278坪の築古オフィス「明治ビル」を取得し、関西圏での収益不動産ポートフォリオを拡充した。「原宿CSハウス」のような駅近・小規模ビルの取得は、阿波座案件と並び、都市部の中小規模ストックを取り込み再生する同社の近年の投資動向と整合する。これら一連の売買は、都心・準都心市場で運用余地のあるビルを見極めつつ成熟資産を売却して資金を再投資する、大和ハウス工業の循環型戦略を裏付ける動きとして注目される。

物件概要

• 物件名称：原宿CSハウス

• 買主：大和ハウス工業株式会社

• 売主：日本建物株式会社

• 取引価格：非公表

• 所在地：東京都渋谷区神宮前三丁目20-19

• 最寄駅：東京メトロ千代田線・副都心線「明治神宮前」駅 徒歩6分／JR山手線「原宿」駅 徒歩8分／東京メトロ銀座線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩10分

• 竣工年月：1995年10月

• 規模：地上4階

• 面積：延床面積 約125坪