賃貸住宅「スタイリオ」5物件を私募ファンドへ譲渡 東急
東急は、賃貸住宅ブランド「スタイリオ」シリーズの計5物件を、東急アセットマネジメント(TAM)が組成・運用する私募ファンド「合同会社TR1リアルティ」へ譲渡した。東急および複数の国内事業法人が出資し、2026年3月31日から運用を開始している。開発物件をグループのファンドへ譲渡しオフバランス化を実現した東急グループ初の取り組みであり、中期経営計画で掲げる資金回転型事業を具現化するものとなる。
対象は「スタイリオ蒲田Ⅱ」「スタイリオ池上WeLL」「スタイリオ雪谷大塚レジデンス」「スタイリオ蒲田CROSS」「スタイリオ川崎」の5物件。大田区と川崎市に所在し、いずれもRC造で2022年から2025年にかけて竣工した築浅物件である。延床面積は合計約3,629坪。池上線・東急多摩川線沿線の蒲田・池上・雪谷大塚エリアとJR「川崎」駅周辺に立地する。「スタイリオ」は東急線沿線で69棟2,533戸(2026年3月末時点)を展開する賃貸住宅ブランドである。
本ファンドは東急リアル・エステート投資法人(東急REIT)に対し将来的な物件売却の優先交渉権を付与しており、開発からファンド運用、REIT組み入れまでを見据えたバリューチェーンの構築を目指す。
譲渡物件概要
ファンド名称：合同会社TR1リアルティ
アセットマネージャー：東急アセットマネジメント株式会社
売主：東急株式会社
取引価格：非公表
運用開始日：2026年3月31日
「スタイリオ蒲田Ⅱ」
所在地：東京都大田区西蒲田7-41-10
最寄駅：東急池上線「蓮沼」駅 徒歩約5分、東急池上線・東急多摩川線・JR京浜東北線「蒲田」駅 徒歩約8分
竣工年月：2022年2月
規模：鉄筋コンクリート造 地上13階
面積：延床面積 約792坪
総戸数：72戸
「スタイリオ池上WeLL」
所在地：東京都大田区池上7-22-18
最寄駅：東急池上線「池上」駅 徒歩約7分
竣工年月：2024年1月
規模：鉄筋コンクリート造 地上5階
面積：延床面積 約585坪
総戸数：45戸
「スタイリオ雪谷大塚レジデンス」
所在地：東京都大田区雪谷大塚町3-8
最寄駅：東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩約5分
竣工年月：2023年10月
規模：鉄筋コンクリート造 地上5階
面積：延床面積 約448坪
総戸数：37戸
「スタイリオ蒲田CROSS」
所在地：東京都大田区蒲田5-27-9
最寄駅：京急本線・空港線「京急蒲田」駅 徒歩約5分、JR京浜東北線「蒲田」駅 徒歩約6分、東急池上線・東急多摩川線「蒲田」駅 徒歩約8分
竣工年月：2025年2月
規模：鉄筋コンクリート造 地上13階
面積：延床面積 約948坪
総戸数：79戸
「スタイリオ川崎」
所在地：神奈川県川崎市川崎区東田町7-9
最寄駅：JR京浜東北線・東海道本線・南武線「川崎」駅 徒歩約5分、京急本線・大師線「京急川崎」駅 徒歩約6分
竣工年月：2025年5月
規模：鉄筋コンクリート造 地上15階
面積：延床面積 約856坪
総戸数：85戸