大阪市浪速区の賃貸マンションを取得 東京建物不動産販売
東京建物不動産販売は2026年3月、大阪市浪速区の賃貸マンション「アブレスト桜川」を取得した。売主はクラリス合同会社で約2年の保有を経ての売却となった。
物件は2000年8月竣工の地上9階建てで、延床面積は約342坪。1Kの48戸で構成される。JR関西本線「JR難波」駅徒歩4分、地下鉄千日前線「桜川」駅徒歩5分に位置する。JR難波駅直結のバスターミナル兼商業施設「OCAT」も利用可能で交通利便性が高く、都心へ通勤する単身者需要に対応する。
JR難波駅徒歩10分以内の1K賃貸マンションの平均募集賃料は、2023年までは坪10,000円を下回る水準で推移していたが、2024年頃から上昇傾向にある。2026年3月末時点では坪11,283円に達しており、単身者向け賃貸需要は底堅い（「estie レジリサーチ」を元に編集部にて調査）。
買主の東京建物不動産販売は首都圏を中心に不動産の売買仲介、賃貸管理、自社保有物件の再生・バリューアップを手掛ける。関西圏でも物件取得を進めており、本件は大阪都心近接の既存賃貸住宅を取得し、安定賃料収入や将来的な流動化を見据える動きとみられる。
物件概要
- 名称：アブレスト桜川
- 買主：東京建物不動産販売株式会社
- 売主：クラリス合同会社
- 所在地：大阪府大阪市浪速区桜川一丁目4-28
- 最寄駅：JR関西本線「JR難波」駅 徒歩4分／地下鉄千日前線「桜川」駅 徒歩5分
- 竣工年月：2000年8月
- 規模：地上9階（RC造）
- 面積：敷地面積 約110坪／延床面積 約342坪
- 総戸数：48戸
- 間取り：1K
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