北区上十条で宅地を取得　サンセイランディック

サンセイランディックが、東京都北区上十条三丁目の宅地を取得した。売主は個人である。同地は1970年代の相続以来、約半世紀にわたり個人が保有してきた土地で、このたび法人の手に移った。

対象地は地目が宅地で、地積は267.78平方メートル（約81坪）。地積は国土調査の成果を反映し、267.76平方メートルから現在の数値に更新されている。同地上には既存建物が残るとみられ、更地ではない。

買主のサンセイランディックは、複数の権利者がいるために活用が制限され資産価値が下がった不動産を買い取り、権利関係を調整して価値を高めた上で販売する事業を主軸とする。底地や借地権が絡む不動産を主な対象とし、法律と不動産の専門知識に加え、権利者との交渉を担うヒューマンスキルを要する領域に強みを置く。老朽建物の建て替えに際して借主との関係を調整する居抜き事業や、地主に代わって測量や地代管理、契約更新を担うオーナーズパートナー事業も手掛ける。

上十条三丁目は戸建てと小規模な共同住宅が混在する北区北部の住宅地である。今回の取得地は隣接する一画と一体で扱われており、周辺と合わせて権利関係を整理した上で活用を図る展開が想定される。

物件概要

• 買主：株式会社サンセイランディック
• 売主：個人
• 所在地：東京都北区上十条三丁目3番3（地番）
• 面積：土地267.78平方メートル（約81坪）
• 取引形態：所有権