豊島区池袋三丁目で宅地と築古建物2棟を取得　エリアリンク

エリアリンクが、東京都豊島区池袋三丁目で宅地1筆と、隣接地に建つ築古の木造建物2棟を取得した。土地と建物1棟の売主はTパートナーズ、もう1棟の売主はあすか地所である。

取得した土地は池袋三丁目1701番1の宅地532.23平方メートル（約161坪）。建物2棟は隣接する1701番地6に建つ。1棟は1964年7月に竣工した木造2階建で延べ床85.02平方メートル（約26坪）、もう1棟は1986年9月に竣工した木造2階建で延べ床52.46平方メートル（約16坪）と、いずれも小規模である。

エリアリンクは東証スタンダード上場で、レンタル収納「ハローストレージ」を軸とするストレージ事業を成長ドライバーに据える。総室数は2026年7月末で136,422室。2029年に20万室強の出店を目標とし、2026年は21,000室の新規出店を計画する。物件の小型化と多店舗展開による早期黒字化を方針に置き、権利関係が複雑な底地を扱う土地権利整備事業は縮小させる計画である。

今回は2つの売主から時期をずらして隣接する不動産を取得した形になる。池袋三丁目は池袋駅の西側に広がる住宅と商業の混在エリアで、低層の木造建物が残る一方、まとまった規模の用地は限られる。

物件概要

• 買主：エリアリンク株式会社
• 売主：株式会社Tパートナーズ（土地・建物1棟）、株式会社あすか地所（建物1棟）
• 所在地：東京都豊島区池袋三丁目1701番1、同1701番地6（地番）
• 面積：土地532.23平方メートル（約161坪）
• 建物1（家屋番号1701番6の2）：延べ床85.02平方メートル（約26坪）、木造2階建、用途は住宅、1964年7月竣工
• 建物2（家屋番号1701番6の5）：延べ床52.46平方メートル（約16坪）、木造2階建、用途は共同住宅、1986年9月竣工
• 取引形態：所有権