神田猿楽町と月島のオフィス2棟を売却　大和証券オフィス投資法人

大和証券オフィス投資法人は2025年11月28日、「Daiwa猿楽町ビル」と「Daiwa月島ビル」の譲渡を実施した。月島は3分割譲渡の最終回となり売却が完了、猿楽町は2分割譲渡の第1回目となる。

「Daiwa猿楽町ビル」は千代田区神田猿楽町に所在。1985年6月竣工、SRC造7階建てで、延床面積は約1,324坪。JR総武線「水道橋」駅徒歩3分に位置する。今回、準共有持分50％を2,550百万円で譲渡し、2026年5月29日に残り50％を同額で譲渡する。

一方、「Daiwa月島ビル」は中央区月島に所在する1996年7月竣工のS造5階建てオフィスで、延床面積は約3,078坪。都営大江戸線「勝どき」駅徒歩3分。2024年7月から3回に分けて譲渡が進められ、今回の準共有持分30％（2,940百万円）をもって完了した。

勝どき・晴海エリアでは大規模再開発が相次いでいる。2024年には総戸数5,600戸超の「HARUMI FLAG」が入居開始し、勝どき駅直結の「パークタワー勝どき」も竣工した。豊海地区や勝どき東地区でもタワーマンション計画が進行中で、臨海地下鉄新線の構想もあり、エリアの注目度は高まっている。

物件概要

• 売主：大和証券オフィス投資法人

• 買主：非公表

• Daiwa猿楽町ビル

  • 譲渡価格：2,550百万円（準共有持分50％、第1回）

  • 所在地：東京都千代田区神田猿楽町2-6-10

  • 最寄駅：JR総武線「水道橋」駅 徒歩3分

  • 竣工年月：1985年6月

  • 規模：SRC造 地上7階

  • 面積：延床面積 約1,324坪

• Daiwa月島ビル

  • 譲渡価格：2,940百万円（準共有持分30％、第3回・最終）

  • 所在地：東京都中央区月島4-16-13

  • 最寄駅：都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩3分

  • 竣工年月：1996年7月

  • 規模：S造 地上5階

  • 面積：延床面積 約3,078坪