名古屋市の賃貸住宅2物件を譲渡 大和証券リビング投資法人

大和証券リビング投資法人は、名古屋市内の賃貸住宅2物件を譲渡する。2026年4月21日付で売買契約を締結し、5月15日に引き渡す予定である。譲渡価格は2物件合計で1,227百万円。譲渡先は国内事業会社1社で、名称は非開示。

対象は「willDo 金山正木」（名古屋市中区正木四丁目）と「willDo 黒川」（同市北区志賀南通二丁目）で、いずれも2006年2月竣工のRC造共同住宅である。「willDo 金山正木」は地上9階建・48戸の単身者向け物件で、JR・名鉄・地下鉄が乗り入れるターミナル駅「金山」駅から徒歩8分に立地する。

「willDo 黒川」は地上10階建・26戸のファミリー向け物件で、名城線「黒川」駅から徒歩3分、閑静な住宅街に位置する。鑑定評価額は「willDo 金山正木」が565百万円（還元利回り4.0%）、「willDo 黒川」が646百万円（同4.2%）で、2025年9月時点の稼働率はいずれも100%となっている。

譲渡物件概要

• 売主：大和証券リビング投資法人

• 買主：非開示（国内事業会社）

• 譲渡価格：1,227百万円（2物件合計）

• 「willDo 金山正木」

  • 所在地：愛知県名古屋市中区正木四丁目2番14号

  • 最寄駅：JR東海道本線・名鉄名古屋本線・地下鉄名城線「金山」駅 徒歩8分

  • 竣工年月：2006年2月

  • 構造：鉄筋コンクリート造

  • 規模：地上9階建

  • 総戸数：48戸

  • 鑑定評価額：565百万円

  • 還元利回り：4.0%

  • 稼働率：100%

• 「willDo 黒川」

  • 所在地：愛知県名古屋市北区志賀南通二丁目7番地

  • 最寄駅：名古屋市営地下鉄名城線「黒川」駅 徒歩3分

  • 竣工年月：2006年2月

  • 構造：鉄筋コンクリート造

  • 規模：地上10階建

  • 総戸数：26戸

  • 鑑定評価額：646百万円

  • 還元利回り：4.2%

  • 稼働率：100%