千葉県松戸市で店舗・共同住宅を取得 関電不動産開発

関電不動産開発は2026年3月、千葉県松戸市根本の店舗・事務所・共同住宅の複合ビル「高木ビル」を取得した。売主は不動産再生を中心とした事業を展開するアロジーで、同社は2025年4月に個人から取得し、約1年で売却した。

物件は1978年竣工の地上7階建て。1・2階は店舗・事務所として活用されており、2～7階は1LDK／2DKで構成される住戸である。JR常磐線・新京成線「松戸」駅 から徒歩4分。駅周辺は大型商業施設や飲食店が集まる市内有数の商業エリアで、商業施設や飲食店、中小規模ビルが集積し、住宅地と商業地が混在する。

松戸駅徒歩10分圏内の賃貸住宅の平均募集賃料は、2023年4月の坪8,575円から2026年4月には坪10,530円に上昇している（「estie レジリサーチ」を元に編集部にて調査）。松戸駅周辺では現在、「松戸駅周辺地区（第2期）」の都市再生計画が進んでおり、松戸駅西口デッキ、松戸中央公園などの整備を予定し、駅前空間や滞留空間、回遊性の向上が図られている。

買主の関電不動産開発は、分譲住宅事業、賃貸投資開発事業、海外事業を展開しており、関西を事業基盤としながら首都圏・主要都市でも事業を進める。同社は2030年に向けた投資戦略で「首都圏、主要都市の強化」や「フィー、回転型ビジネスの拡大」を掲げているが、本物件の具体的な投資目的については確認できていない。

物件概要

• 名称：高木ビル
• 買主：関電不動産開発株式会社
• 売主：アロジー株式会社
• 所在地：千葉県松戸市根本8-15
• 最寄駅：JR常磐線・京成松戸線「松戸」駅 徒歩5分
• 竣工年月：1978年8月
• 規模：地上7階（鉄筋コンクリート造）
• 延床面積：約373坪
• 総戸数：23戸