私たちの挑戦 Our Challenge our challenge

世界最大級の市場規模を誇る日本の不動産市場をデータと
テクノロジーの力でアップデート
社会の価値創造の中心地であるオフィスの真価を拓く

数ある産業の中で、我々が最初に挑む領域はオフィスをはじめとした商業用不動産です。
日本の商業用不動産は市場規模10兆円に及ぶ世界的にも巨大なマーケットであり、その歴史は長く、世界に誇る日本の伝統産業と言えます。
一方、この産業はまだまだ発展できるポテンシャルを秘めており、我々はデータとテクノロジーの力でその真価を、さらに拓くことができると考えています。

特にオフィスは価値創造の心臓部であり、企業の競争力を左右する大切な場所です。
我々の挑むオフィス不動産業界のデジタルシフトによって、ビルオーナーから仲介会社、オフィスに入居するテナント企業まで、あらゆるプレイヤーの最適な意思決定をサポートします。
estieはオフィス不動産にまつわる取引や情報の流通をなめらかにし、最適なオフィスが最適な企業に届く世界を実現します。

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私たちのプロダクト Our Products our service

estie マーケット調査

estie マーケット調査は、全国8万件以上、都心5区90%を網羅した日本最大級のオフィスビル情報データ分析基盤です。物件情報、空室情報、募集賃料、入居テナントなど、オフィス賃貸業務に必要な全ての情報が揃う唯一のサービスです。

estie オフィス探し

estie オフィス探しはオフィス移転をシンプルにするための全く新しい賃貸オフィスマッチングサービスです。市場にある全てのオフィス募集情報からまとめて提案が受けられる業界最大級/唯一のサービスで、独自搭載したAIがあなたの理想のオフィス移転をサポートします。

estie 物件売買

estie 物件売買

estie 物件売買は、仕入れ時の物件探索から売却検討時の出口戦略まで揃えた、売買市場に特化したサービスです。法人・個人の所有者ポートフォリオと物件パフォーマンス、周辺の取引事例データをもとに、戦略的な売買ストーリーの構築を推進します。

estie 案件管理

estie 案件管理

estie 案件管理は、物件概要書をアップロードするだけで、データ登録・リスト化/地図連携・ステータス管理を効率的に実現するサービスです。J-REIT物件データの参照も可能で、案件の初期検討業務にかかる時間と工数を大幅に削減します。

Commercial Real Estate Industry 商業用不動産業界について

不動産業界には、大きく分けると居住用不動産と商業用不動産の2つがあり、我々は商業用不動産領域を対象としています。商業用不動産というとあまり馴染みがないかもしれませんが、オフィス、ホテル、商業施設(ショッピングモール)、物流施設などのことをいいます。東京の市場規模は世界1位の80兆円で大阪も世界9位の30兆円の巨大市場です。

Office Industry オフィス業界について

オフィスには、建てる人、投資をする人、運営をする人、テナントを見つける人といったプレイヤーが存在します。
それぞれのプレイヤーが関わりあいオフィスを借りるテナント企業へと価値を届けています。estieでは各プレイヤーにサービスを提供することにより、情報流通が滑らかになる情報インフラを作っています。

LANDLORDS 不動産オーナー
不動産の所有者を指します。不動産オーナーには、自ら土地を取得してビルの企画・開発・運営までを行う不動産デベロッパーから、自身では不動産業を行わず所有のみを行う投資家や一般事業会社、個人のオーナーまで存在し、その所有形態は多岐に渡ります。
ASSET MANAGERS 資産運用会社
投資家から預かった資金で不動産を取得し、当該物件の賃貸や売却により生み出された利益を投資家に還元する役割を担います。資産運用会社は、各物件の収入・支出の改善によりそのパフォーマンスを最大化することで、生み出した利益の一部を手数料という形で享受します。
PROPERTY MANAGERS プロパティ
マネジメント会社
不動産オーナーや資産運用会社の委託を受けて、不動産の管理・運営を行います。テナントの誘致活動を行う「リーシングマネジメント」、清掃や警備、メンテナンスを行う「ビルディングマネジメント」、工事業務を行う「コンストラクションマネジメント」の3つの役割を主に担い、テナント満足度の向上を通じた物件価値の最大化を目指します。
BROKERS 仲介会社
新規開設や移転により物件を探しているテナントに対して、最適な物件・区画を提案し、不動産オーナーの抱える空室を埋める役割を担います。テナントにとっては、移転戦略の相談から提案、内覧、条件交渉など移転プロジェクトのパートナーとなる存在でもあります。
TENANTS テナント
新規開設や移転によりオフィスビルやショッピングセンターなどの区画を不動産オーナーから借り、事務所や店舗として使用する借主のことを指します。近年ではシェアオフィスやコワーキングスペースを選択するテナントも増えています。

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