第二新井ビル

東京都渋谷区神宮前3丁目6-8

周辺の駅
竣工年月 2006年8月
規模 3F
延床面積
基準階面積 22坪
天井高 2500mm
駐車場 6台
エレベーター 1機
免震/耐震 新耐震
構造 鉄筋コンクリート(RC)
その他説明
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募集区画情報

フロア 図面 募集面積 募集賃料
共益費込
敷金・保証金 入居可能時期 契約期間
契約形態+期間
お気に入り

渋谷区と周辺エリアの賃料相場

港区 千代田区 中央区 渋谷区
20~30坪 17,000円16,000円17,000円19,000円
31~50坪 18,000円16,000円17,000円19,000円
51~100坪 20,000円18,000円20,000円22,000円
101~200坪 22,000円23,000円23,000円25,000円
201坪~ 30,000円32,000円29,000円32,000円

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アクセス・地図

周辺施設

  • 原宿幼稚園前交差点

  • 青山ショッピングセンター

  • ビオセボン外苑西通り店

  • ローソン神宮前三丁目店

  • Olympic青山店

  • ワタリウム美術館

  • オンサンデーズ

  • シャルマンシーナTOKYO

  • どらっぐぱぱす北青山店

  • ブラジル連邦共和国大使館

  • ファミリーマート神宮前三丁目店

  • エネオス青山SS

  • SALADSTOP!表参道店

  • セブンイレブン神宮前店

  • 原宿幼稚園

  • 青山保育園

  • おはよう保育園ののあおやま

周辺飲食店

  • La TREE 果茶果酒

  • 炭火焼鳥居酒屋 めがみや 表参道店

  • cafe terrace&bistro Queency

  • 北海道ながまれ

  • オリエンタル肉バル ロータスガーデン 表参道

  • ロータスラウンジ Lotus Lounge 青山

  • Zombie19 ゾンビエ19

  • カフェ ラントマン CAFE LANDTMANN

  • さくら亭 原宿

  • 肉バル chill チル 原宿 表参道店

物件レビュー

第二新井ビルは、2006年に竣工した賃貸オフィス物件です。エリアは渋谷区神宮前の人気エリアです。地上3F階建ての物件で、外苑前駅より徒歩6分、他複数路線が使えるので、従業員の通勤や取引先の打ち合わせにも便利です。ワンフロアの面積(基準階面積)は22坪(72.73㎡)の物件です。エレベーターは1基設置されています。駐車場が併設されているので車での通勤や搬入に便利です。

渋谷区の賃貸オフィス・賃事務所

渋谷区は近年非常に人気が高まっているオフィスエリアです。特にインターネット黎明期よりサイバーエージェントやDeNAと言った著名なIT企業群に人気が高く利用されてきました。近年はその人気故、募集床が不足し多くの企業が六本木など別エリアに移転することが多かったですが、2018年夏に開業した渋谷ストリームを始め、渋谷ヒカリエ、渋谷スクランブルスクエアといった渋谷駅前の大規模な再開発プロジェクトにより、多くのオフィス床が供給され、また今後も桜丘口の再開発プロジェクト等、多くのオフィス床が提供される見通しです。平均賃料相場は25,000円/坪前後ですが、立地・規模により大きく変化します。

原宿・千駄ヶ谷・北参道の賃貸オフィス・賃事務所

原宿・千駄ヶ谷・北参道周辺では、JR山手線の駅である原宿駅、東京メトロ副都心線が通っている北参道駅、中央・総武線が通っている千駄ヶ谷駅、都営大江戸線が通っている国立競技場駅を利用することができます。これらの地域には、「明治神宮」、「代々木公園」などの自然が豊かな場所があり、スポーツだけでなく、イベントやコンサート会場として利用される「国立代々木競技場」があります。また、「ウィズ原宿」という再開発の複合商業施設が位置しており、多くの若者で賑わっている場所となっています。オフィスの平均賃料は26,700円/坪程度となっています。

監修

執筆者
束原 悠吾(Yugo Tsukahara)
経歴
上智大学法学部卒業後、三菱地所に入社し経理部で連結決算やM&Aを担当。その後Rockefeller Groupに出向し、米国でオフィスや物流施設をはじめとした不動産投資に従事。 estieではコーポレート業務とビジネスサイドのセールスやマーケティングを兼務。 趣味は家探しで、物件情報を見るのが好き。
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