渋谷営和ビル

所在地
東京都渋谷区宇田川町36-3
渋谷区の相場

25,000 ~ 30,000円/坪

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渋谷区 の賃貸オフィスの賃料相場から算出しています

物件情報

周辺の駅
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  • 明治神宮前駅徒歩12分
  • 代々木公園駅徒歩12分
  • 原宿駅徒歩13分
  • 代々木八幡駅徒歩14分
  • 駒場東大前駅徒歩15分
  • 表参道駅徒歩16分
  • 代官山駅徒歩20分
竣工年月 1998年06月
規模 7F
延床面積
基準階面積
天井高
駐車場 6台
エレベーター 1機
免震/耐震 新耐震基準
構造 鉄骨造
その他説明

募集区画情報

募集区画がありません

渋谷区と周辺エリアの賃料相場

港区 千代田区 中央区 新宿区
20~30坪 17,000円16,000円17,000円15,000円
31~50坪 18,000円16,000円17,000円18,000円
51~100坪 20,000円18,000円20,000円19,000円
101~200坪 22,000円23,000円23,000円21,000円
201坪~ 30,000円32,000円29,000円27,000円

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アクセス・地図

周辺施設

  • 大阪王将渋谷ハンズ前店

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  • 渋谷BEAM

  • 東急ハンズ渋谷店

  • 渋谷区立神南小学校

  • YAYOI渋谷店

  • 神南小学校下交差点

  • サイゼリヤ渋谷東急ハンズ前店

  • サンマルクカフェ渋谷井の頭通店

  • しゃぶしゃぶ但馬屋渋谷店

  • ダイソー渋谷センター街店

  • ツルハドラッグ渋谷センター街店

  • ローソン渋谷区井の頭通店

  • 焼肉酒家牛角渋谷店

  • セブンイレブン渋谷神南小学校西店

周辺飲食店

  • 貸切パーティールーム デバージ DeBarge 渋谷

  • 焼肉 USHIHACHI 渋谷店

  • すしばる 渋谷港

  • 個室ダイニング 月の夢 渋谷店

  • 肉バル SATIVA サティバ

  • 御八 みはち 渋谷駅前店

  • ウエコナ UeCONA 渋谷道玄坂離れ

  • 座楽 ZARAKU 渋谷店

  • デルソーレ DEL SOLE 渋谷店

  • The Neworder Table 渋谷店

物件レビュー

渋谷営和ビルは、1998年に竣工した賃貸オフィス物件です。エリアは渋谷区宇田川町の人気エリアです。地上7F階建ての物件で、渋谷駅より徒歩8分、他複数路線が使えるので、従業員の通勤や取引先の打ち合わせにも便利です。エレベーターは1基設置されています。駐車場が併設されているので車での通勤や搬入に便利です。

渋谷区の賃貸オフィス・賃事務所

渋谷区は近年非常に人気が高まっているオフィスエリアです。特にインターネット黎明期よりサイバーエージェントやDeNAと言った著名なIT企業群に人気が高く利用されてきました。近年はその人気故、募集床が不足し多くの企業が六本木など別エリアに移転することが多かったですが、2018年夏に開業した渋谷ストリームを始め、渋谷ヒカリエ、渋谷スクランブルスクエアといった渋谷駅前の大規模な再開発プロジェクトにより、多くのオフィス床が供給され、また今後も桜丘口の再開発プロジェクト等、多くのオフィス床が提供される見通しです。平均賃料相場は25,000円/坪前後ですが、立地・規模により大きく変化します。

道玄坂・南平台・神南の賃貸オフィス・賃事務所

道玄坂・南平台・神南周辺には、言わずと知れた国内でも最大級の駅である渋谷駅が所在しています。渋谷駅では、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、京王井の頭線、東急東横線・田園都市線、東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線を利用することができます。駅の近くには、「渋谷スクランブルスクエア」、「渋谷パルコ」、「渋谷フラクス」、「渋谷ヒカリエ」、「渋谷ストリーム」などの多くの複合施設が林立しており、ショッピングや食事に困ることはないでしょう。また、渋谷センター街には多くの飲食店、ファーストファッションやチェーン店が集結しており、多くの人のニーズを満たせる場所となっています。オフィスの平均賃料は26,100円/坪程度となっています。

監修

執筆者
束原 悠吾(Yugo Tsukahara)
経歴
上智大学法学部卒業後、三菱地所に入社し経理部で連結決算やM&Aを担当。その後Rockefeller Groupに出向し、米国でオフィスや物流施設をはじめとした不動産投資に従事。 estieではコーポレート業務とビジネスサイドのセールスやマーケティングを兼務。 趣味は家探しで、物件情報を見るのが好き。
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