渋谷本町4TUビル

所在地
東京都渋谷区本町4丁目8-5
渋谷区の相場

25,000 ~ 30,000円/坪

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渋谷区 の賃貸オフィスの賃料相場から算出しています

物件情報

周辺の駅
  • 西新宿五丁目駅徒歩4分 最寄駅
  • 初台駅徒歩10分
  • 中野新橋駅徒歩10分
  • 中野坂上駅徒歩14分
  • 都庁前駅徒歩14分
  • 幡ヶ谷駅徒歩14分
  • 西新宿駅徒歩16分
  • 中野富士見町駅徒歩16分
  • 参宮橋駅徒歩18分
  • 新中野駅徒歩19分
  • 新宿駅徒歩19分
  • 南新宿駅徒歩20分
竣工年月 1992年01月
規模 3F
延床面積
基準階面積
天井高
免震/耐震
構造 鉄骨造
その他説明

募集区画情報

募集区画がありません

渋谷区と周辺エリアの賃料相場

港区 千代田区 中央区 新宿区
20~30坪 17,000円16,000円17,000円15,000円
31~50坪 18,000円16,000円17,000円18,000円
51~100坪 20,000円18,000円20,000円19,000円
101~200坪 22,000円23,000円23,000円21,000円
201坪~ 30,000円32,000円29,000円27,000円

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アクセス・地図

周辺施設

  • 渋谷本町学園

  • 清水橋交差点

  • サミットストア渋谷本町店

  • さわやか信用金庫新宿西支店

  • 方南通り

  • 松屋渋谷清水橋店

  • ファミリーマート渋谷本町三丁目店

  • 山手トンネル

  • 出光セルフ清水橋SS

  • 輝生会初台リハビリテーション病院

  • セブンイレブン渋谷本町4丁目店

  • 東放学園音響専門学校清水橋校舎

  • ローソンストア100渋谷本町三丁目店

  • 本町きらきらこども園

  • 東放学園音響専門学校

  • miniピアゴ渋谷本町3丁目店

周辺飲食店

  • 千串屋 初台総本店

  • 祥宇 しょうう

  • 牛角 初台店

  • くろ黒亭

  • 久松

  • 焼肉 雅山 中野本店

  • MORETHAN TAPAS LOUNGE 新宿

  • やきとり家 すみれ 幡ヶ谷店

  • 幡ヶ谷酒場 はだか電球

  • 太陽と猫の新宿イタリアン イル ソーレガット

物件レビュー

渋谷本町4TUビルは、1992年に竣工した賃貸オフィス物件です。エリアは渋谷区本町の人気エリアです。地上3F階建ての物件で、西新宿五丁目駅より徒歩5分、他複数路線が使えるので、従業員の通勤や取引先の打ち合わせにも便利です。エレベーターは0基設置されています。

渋谷区の賃貸オフィス・賃事務所

渋谷区は近年非常に人気が高まっているオフィスエリアです。特にインターネット黎明期よりサイバーエージェントやDeNAと言った著名なIT企業群に人気が高く利用されてきました。近年はその人気故、募集床が不足し多くの企業が六本木など別エリアに移転することが多かったですが、2018年夏に開業した渋谷ストリームを始め、渋谷ヒカリエ、渋谷スクランブルスクエアといった渋谷駅前の大規模な再開発プロジェクトにより、多くのオフィス床が供給され、また今後も桜丘口の再開発プロジェクト等、多くのオフィス床が提供される見通しです。平均賃料相場は25,000円/坪前後ですが、立地・規模により大きく変化します。

初台・笹塚・幡ヶ谷の賃貸オフィス・賃事務所

初台・笹塚・幡ヶ谷エリアは、京王線が利用でき、新宿駅まで5分程度です。また甲州街道や中野通りなどを走る路線バスも走っており、交通面では不自由がないでしょう。周辺には、東京オペラシティ、新国立劇場などが立地するほか、延⾧約2.6kmの緑豊かな緑道「玉川上水旧水路緑道」があり、昼間は散歩や子供たちの遊び場コース、夜は仕事を終えた大人がランニングや身体を動かす場所としても親しまれています。オフィスとしては、首都高速4号新宿線を中心に中規模オフィスが主に立ち並んでいます。平均賃料は15,000円/坪程度と渋谷区内では安価なエリアとなっています。

監修

執筆者
平井 瑛(Ei Hirai)
経歴
東京大学経済学部卒業後、三菱地所入社。三菱地所の海外事業、オフィスビル賃貸営業を経て、2018年12月にestieを共同創業。 estieでは代表取締役として不動産業界に関わる深い知識から様々なサービス開発に関わる。趣味は靴磨きで、社員の靴までも磨く。 【執筆】『ビジネスイノベーションスペースの新たな潮流とその経済価値』(一般財団法人日本不動産研究所 不動産研究第61巻第1号 特集;シェアリングエコノミーと不動産市場)
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