新宿辻ビル

所在地
東京都渋谷区代々木2丁目10-4
渋谷区の相場

25,000 ~ 30,000円/坪

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渋谷区 の賃貸オフィスの賃料相場から算出しています

物件情報

周辺の駅
  • 新宿駅徒歩1分 最寄駅
  • 南新宿駅徒歩6分
  • 都庁前駅徒歩6分
  • 代々木駅徒歩7分
  • 新宿西口駅徒歩7分
  • 新宿三丁目駅徒歩8分
  • 西武新宿駅徒歩10分
  • 西新宿駅徒歩10分
竣工年月 1992年01月
規模 10F/B1
延床面積
基準階面積
天井高
駐車場 6台
エレベーター 1機
免震/耐震 新耐震基準
構造 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)
その他説明

募集区画情報

募集区画がありません

渋谷区と周辺エリアの賃料相場

港区 千代田区 中央区 新宿区
20~30坪 17,000円16,000円17,000円15,000円
31~50坪 18,000円16,000円17,000円18,000円
51~100坪 20,000円18,000円20,000円19,000円
101~200坪 22,000円23,000円23,000円21,000円
201坪~ 30,000円32,000円29,000円27,000円

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アクセス・地図

周辺施設

  • 新宿駅南口郵便局

  • JR九州ホテルブラッサム新宿

  • コクミンドラッグ京王モールアネックス新宿店

  • 京王モールアネックス

  • ヤマダ電機LABI新宿西口館

  • ダイソー京王モールアネックス店

  • かつや新宿南口店

  • セブンイレブン新宿駅西店

  • SMBC信託銀行新宿南口支店

  • ファミリーマート新宿京王モールアネックス店

  • ローソン大江戸線新宿駅前店

  • ファミリーマート新宿甲州街道店

  • メディカルスクールIG

  • ローソン代々木店

周辺飲食店

  • ミッショングリル 新宿西口駅前店

  • シュラスコ&肉寿司食べ放題 個室肉バル ミートキング 新宿駅前店

  • チーズダイニング CHEESE SQUARE AVANTI 新宿東口店

  • ミートスタンド Meat StanD 新宿東口店

  • 海の家 新宿本店

  • 肉寿司バル ミートパーク 新宿店

  • ハヌリ 新宿東口ゴジラ通り店

  • 個室居酒屋 TOTORO 戸灯路 新宿東口店

  • あそばれ 新宿店

  • 鶏宴 トリエン 新宿東口店

物件レビュー

新宿辻ビルは、1992年に竣工した賃貸オフィス物件です。2015年にリニューアルを行っています。エリアは渋谷区代々木の人気エリアです。地上10F/B1階建ての物件で、新宿駅より徒歩4分、他複数路線が使えるので、従業員の通勤や取引先の打ち合わせにも便利です。エレベーターは1基設置されています。駐車場が併設されているので車での通勤や搬入に便利です。

渋谷区の賃貸オフィス・賃事務所

渋谷区は近年非常に人気が高まっているオフィスエリアです。特にインターネット黎明期よりサイバーエージェントやDeNAと言った著名なIT企業群に人気が高く利用されてきました。近年はその人気故、募集床が不足し多くの企業が六本木など別エリアに移転することが多かったですが、2018年夏に開業した渋谷ストリームを始め、渋谷ヒカリエ、渋谷スクランブルスクエアといった渋谷駅前の大規模な再開発プロジェクトにより、多くのオフィス床が供給され、また今後も桜丘口の再開発プロジェクト等、多くのオフィス床が提供される見通しです。平均賃料相場は25,000円/坪前後ですが、立地・規模により大きく変化します。

代々木・富ヶ谷の賃貸オフィス・賃事務所

JR山手線・中央線・総武線・都営大江戸線の代々木駅が利用でき、新宿駅まで徒歩圏内となっています。周辺には、代々木公園や明治神宮、東京大学駒場キャンパスが立地し、自然豊かな地域となっています。富ヶ谷地域内の大半は住宅地となっており、路地部分は多くが一戸建て住宅である一方、幹線道路沿いにはビルやマンションが建ち並んでいます。当エリアの中~大規模代表的なオフィスビルとしては、「新宿マインズタワー」・「小田急サザンタワー」などがあげられます。平均賃料は24,000円/坪程度と渋谷区内では比較的、安価エリアとなっています。

監修

執筆者
田中 陸(Riku Tanaka)
経歴
東京大学経済学部卒業後、住友不動産入社。オフィスビルのアセットマネジメントを担当し、海外事業部にて世界主要都市の市場調査や投資検討に従事。 estieでは、セールスマネージャーとして営業や事業開発を手がける。 ベンチャー感を出すため、ヒゲと伊達眼鏡をトレードマークにしている。
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