神宮前634ビル

所在地
東京都渋谷区神宮前6丁目34-22
渋谷区の相場

25,000 ~ 30,000円/坪

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渋谷区 の賃貸オフィスの賃料相場から算出しています

物件情報

周辺の駅
  • 明治神宮前駅徒歩2分 最寄駅
  • 原宿駅徒歩4分
  • 表参道駅徒歩10分
  • 渋谷駅徒歩11分
  • 代々木公園駅徒歩14分
  • 北参道駅徒歩15分
  • 代々木八幡駅徒歩15分
  • 参宮橋駅徒歩18分
  • 神泉駅徒歩18分
竣工年月 1988年04月
規模 4F/B1
延床面積
基準階面積
天井高
駐車場 4台
免震/耐震 新耐震基準
構造 鉄筋コンクリート(RC)
その他説明

募集区画情報

募集区画がありません

渋谷区と周辺エリアの賃料相場

港区 千代田区 中央区 新宿区
20~30坪 17,000円16,000円17,000円15,000円
31~50坪 18,000円16,000円17,000円18,000円
51~100坪 20,000円18,000円20,000円19,000円
101~200坪 22,000円23,000円23,000円21,000円
201坪~ 30,000円32,000円29,000円27,000円

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アクセス・地図

周辺施設

  • キュープラザ原宿

  • 明治神宮前駅(東京メトロ[千代田線])

  • 明治神宮前駅(東京メトロ[副都心線])

  • 岸記念体育会館前交差点

  • 神宮橋交差点

  • ビオセボン明治神宮前メトロピア店

  • ASOKO原宿店

  • jing

  • 巨樹の会原宿リハビリテーション病院

  • 大戸屋ごはん処原宿神宮前店

  • アルモニーソルーナ表参道

  • 五輪橋

  • 焼肉酒家牛角原宿店

  • 銀だこ原宿店

  • ローソン神宮前六丁目店

  • ファミリーマート原宿駅東店

周辺飲食店

  • すしばる 渋谷港

  • うみきん UMIKIN 渋谷店

  • カフェ ダイニングバー G.O.A.T ゴート

  • チーズ&ダイニング color カラー 渋谷

  • 三代目おおばかもん 渋谷肉横丁

  • 肉広場 にくひろば 渋谷 肉横丁

  • ラブーン LABOON 渋谷1号本店

  • 表参道バル エルヴエロ

  • 魚龍 渋谷店

  • 肉処祭り

物件レビュー

神宮前634ビルは、1988年に竣工した賃貸オフィス物件です。エリアは渋谷区神宮前の人気エリアです。地上4F/B1階建ての物件で、明治神宮前駅より徒歩3分、他複数路線が使えるので、従業員の通勤や取引先の打ち合わせにも便利です。駐車場が併設されているので車での通勤や搬入に便利です。

渋谷区の賃貸オフィス・賃事務所

渋谷区は近年非常に人気が高まっているオフィスエリアです。特にインターネット黎明期よりサイバーエージェントやDeNAと言った著名なIT企業群に人気が高く利用されてきました。近年はその人気故、募集床が不足し多くの企業が六本木など別エリアに移転することが多かったですが、2018年夏に開業した渋谷ストリームを始め、渋谷ヒカリエ、渋谷スクランブルスクエアといった渋谷駅前の大規模な再開発プロジェクトにより、多くのオフィス床が供給され、また今後も桜丘口の再開発プロジェクト等、多くのオフィス床が提供される見通しです。平均賃料相場は25,000円/坪前後ですが、立地・規模により大きく変化します。

原宿・千駄ヶ谷・北参道の賃貸オフィス・賃事務所

原宿・千駄ヶ谷・北参道周辺では、JR山手線の駅である原宿駅、東京メトロ副都心線が通っている北参道駅、中央・総武線が通っている千駄ヶ谷駅、都営大江戸線が通っている国立競技場駅を利用することができます。これらの地域には、「明治神宮」、「代々木公園」などの自然が豊かな場所があり、スポーツだけでなく、イベントやコンサート会場として利用される「国立代々木競技場」があります。また、「ウィズ原宿」という再開発の複合商業施設が位置しており、多くの若者で賑わっている場所となっています。オフィスの平均賃料は26,700円/坪程度となっています。

監修

執筆者
束原 悠吾(Yugo Tsukahara)
経歴
上智大学法学部卒業後、三菱地所に入社し経理部で連結決算やM&Aを担当。その後Rockefeller Groupに出向し、米国でオフィスや物流施設をはじめとした不動産投資に従事。 estieではコーポレート業務とビジネスサイドのセールスやマーケティングを兼務。 趣味は家探しで、物件情報を見るのが好き。
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