ACE神宮前II

東京都渋谷区神宮前3丁目15-5

周辺の駅
竣工年月 1991年12月
規模 3F
延床面積
基準階面積 22坪
天井高
駐車場 5台
免震/耐震 新耐震基準
構造 鉄筋コンクリート(RC)
その他説明
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募集区画情報

募集区画がありません

渋谷区と周辺エリアの賃料相場

港区 千代田区 中央区 渋谷区
20~30坪 17,000円16,000円17,000円19,000円
31~50坪 18,000円16,000円17,000円19,000円
51~100坪 20,000円18,000円20,000円22,000円
101~200坪 22,000円23,000円23,000円25,000円
201坪~ 30,000円32,000円29,000円32,000円

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アクセス・地図

周辺施設

  • 渋谷区立神宮前小学校

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  • BEAMS原宿

  • BEAMS+原宿店

  • BEAMS F

  • BEAMSウィメン原宿

  • BEAMS T原宿

  • INTERNATIONAL GALLERY BEAMS

  • SHIPS原宿店

  • ユナイテッドアローズ&サンズ

  • ユナイテッドアローズ原宿本店

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  • すき家神宮前三丁目店

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  • 渋谷保育園

  • ファミリーマート原宿ストリート店

  • セブンイレブン渋谷原宿通り店

  • ファミリーマート神宮前二丁目店

周辺飲食店

  • 表参道バル エルヴエロ

  • ハロルド&コー Harold&Co

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  • アヒリア AHILYA INDIAN RESTAURANT&BAR 青山店

  • カフェ&居酒屋 チョウチン 原宿 表参道店

  • クオンズ QUONS 表参道 テラスハウス

  • SUZU CAFE jingumae

  • 青山 ブション アミュゼ Aoyama Bouchon amuser

  • La BOULETTE ラ ブーレット

  • Hohokam DINER

物件レビュー

ACE神宮前IIは、1991年に竣工した賃貸オフィス物件です。エリアは渋谷区神宮前の人気エリアです。地上3F階建ての物件で、明治神宮前駅より徒歩6分、他複数路線が使えるので、従業員の通勤や取引先の打ち合わせにも便利です。ワンフロアの面積(基準階面積)は22坪(72.73㎡)の物件です。

渋谷区の賃貸オフィス・賃事務所

渋谷区は近年非常に人気が高まっているオフィスエリアです。特にインターネット黎明期よりサイバーエージェントやDeNAと言った著名なIT企業群に人気が高く利用されてきました。近年はその人気故、募集床が不足し多くの企業が六本木など別エリアに移転することが多かったですが、2018年夏に開業した渋谷ストリームを始め、渋谷ヒカリエ、渋谷スクランブルスクエアといった渋谷駅前の大規模な再開発プロジェクトにより、多くのオフィス床が供給され、また今後も桜丘口の再開発プロジェクト等、多くのオフィス床が提供される見通しです。平均賃料相場は25,000円/坪前後ですが、立地・規模により大きく変化します。

原宿・千駄ヶ谷・北参道の賃貸オフィス・賃事務所

原宿・千駄ヶ谷・北参道周辺では、JR山手線の駅である原宿駅、東京メトロ副都心線が通っている北参道駅、中央・総武線が通っている千駄ヶ谷駅、都営大江戸線が通っている国立競技場駅を利用することができます。これらの地域には、「明治神宮」、「代々木公園」などの自然が豊かな場所があり、スポーツだけでなく、イベントやコンサート会場として利用される「国立代々木競技場」があります。また、「ウィズ原宿」という再開発の複合商業施設が位置しており、多くの若者で賑わっている場所となっています。オフィスの平均賃料は26,700円/坪程度となっています。

監修

執筆者
田中 陸(Riku Tanaka)
経歴
東京大学経済学部卒業後、住友不動産入社。オフィスビルのアセットマネジメントを担当し、海外事業部にて世界主要都市の市場調査や投資検討に従事。 estieでは、セールスマネージャーとして営業や事業開発を手がける。 ベンチャー感を出すため、ヒゲと伊達眼鏡をトレードマークにしている。
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