NMF新宿南口ビル

東京都渋谷区代々木2丁目4-9

周辺の駅
竣工年月 1974年4月
規模 8F/B1
延床面積 2,735.8坪
基準階面積 259坪
天井高 2420mm
駐車場 4台
エレベーター 3機
免震/耐震
構造 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)
その他説明
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募集区画情報

募集区画がありません

渋谷区と周辺エリアの賃料相場

港区 千代田区 中央区 渋谷区
20~30坪 17,000円16,000円17,000円19,000円
31~50坪 18,000円16,000円17,000円19,000円
51~100坪 20,000円18,000円20,000円22,000円
101~200坪 22,000円23,000円23,000円25,000円
201坪~ 30,000円32,000円29,000円32,000円

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アクセス・地図

周辺施設

  • 鉄緑会

  • ホテルサンルートプラザ新宿

  • JR九州ホテルブラッサム新宿

  • マクドナルド南新宿店

  • 大学受験日曜講座

  • 景雲荘

  • ファミリーマート新宿駅南店

  • とうてつ書店

  • ローソン大江戸線新宿駅前店

  • 代々木二郵便局

  • SMBC信託銀行新宿南口支店

  • サブウェイ新宿マインズタワー店

  • セブンイレブン新宿駅西店

  • DES歯学教育スクール

周辺飲食店

  • 絆 KIZUNA 新宿店

  • 御八 みはち MIHACHI 新宿中央口店

  • 個室肉バル 肉ヤロー 新宿本店

  • 新宿テラス 新宿東口駅前店

  • 焼肉 天龍 新宿 東口本店

  • 居酒屋 ー空 ISHORA 新宿東口店

  • 新いこい家 新宿店

  • 鳥京 新宿総本店

  • 個室居酒屋 京園 新宿本店

  • 串かつ 煮込み 炙り どかん

物件レビュー

NMF新宿南口ビルは、1974年に竣工した賃貸オフィス物件です。2007年にリニューアルを行っています。エリアは渋谷区代々木の人気エリアです。地上8F/B1階建ての物件で、新宿駅より徒歩4分、他複数路線が使えるので、従業員の通勤や取引先の打ち合わせにも便利です。ワンフロアの面積(基準階面積)は259.022坪(856.27㎡)の物件です。エレベーターは3基設置されています。駐車場が併設されているので車での通勤や搬入に便利です。

渋谷区の賃貸オフィス・賃事務所

渋谷区は近年非常に人気が高まっているオフィスエリアです。特にインターネット黎明期よりサイバーエージェントやDeNAと言った著名なIT企業群に人気が高く利用されてきました。近年はその人気故、募集床が不足し多くの企業が六本木など別エリアに移転することが多かったですが、2018年夏に開業した渋谷ストリームを始め、渋谷ヒカリエ、渋谷スクランブルスクエアといった渋谷駅前の大規模な再開発プロジェクトにより、多くのオフィス床が供給され、また今後も桜丘口の再開発プロジェクト等、多くのオフィス床が提供される見通しです。平均賃料相場は25,000円/坪前後ですが、立地・規模により大きく変化します。

代々木・富ヶ谷の賃貸オフィス・賃事務所

JR山手線・中央線・総武線・都営大江戸線の代々木駅が利用でき、新宿駅まで徒歩圏内となっています。周辺には、代々木公園や明治神宮、東京大学駒場キャンパスが立地し、自然豊かな地域となっています。富ヶ谷地域内の大半は住宅地となっており、路地部分は多くが一戸建て住宅である一方、幹線道路沿いにはビルやマンションが建ち並んでいます。当エリアの中~大規模代表的なオフィスビルとしては、「新宿マインズタワー」・「小田急サザンタワー」などがあげられます。平均賃料は24,000円/坪程度と渋谷区内では比較的、安価エリアとなっています。

監修

執筆者
中村 優文(Masanori Nakamura)
経歴
早稲田大学大学院卒業。大学院時代では未踏スーパークリエータに認定される。その後、三菱地所に入社し物流施設のアセットマネジメントや営業に従事。 不動産業界の知見とエンジニアリングの知見両方を持ち合わせており、estie proのプロダクトマネジャーとして活躍。 フットワーク軽く社内イベントをよく開催する。
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