長谷部第2ビル

東京都渋谷区広尾5丁目21-2

周辺の駅
竣工年月 1987年12月
規模 9F/B2
延床面積 389坪
基準階面積 29坪
天井高
駐車場 1台
エレベーター 1機
免震/耐震
構造 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)
その他説明
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募集区画情報

募集区画がありません

渋谷区と周辺エリアの賃料相場

港区 千代田区 中央区 渋谷区
20~30坪 17,000円16,000円17,000円19,000円
31~50坪 18,000円16,000円17,000円19,000円
51~100坪 20,000円18,000円20,000円22,000円
101~200坪 22,000円23,000円23,000円25,000円
201坪~ 30,000円32,000円29,000円32,000円

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アクセス・地図

周辺施設

  • 広尾一丁目交差点

  • 渋谷区立臨川小学校

  • 恵比寿二丁目交差点

  • 広尾五丁目交差点

  • エネオス広尾店

  • 渋谷区立臨川みんなの図書館

  • 祥雲寺

  • miniピアゴ広尾5丁目店

  • 明治通り

  • さわやか信用金庫広尾出張所

  • 渋谷広尾郵便局

  • ローソンストア100渋谷恵比寿二丁目店

  • ナチュラルローソン広尾五丁目店

  • 渋谷区立臨川幼稚園

  • MPR勝負塾

  • 新橋保育園

  • セブンイレブン渋谷広尾5丁目店

  • ローソン広尾南店

周辺飲食店

  • 蔵玄 恵比寿

  • 恵比寿 メデューサ MEDUSA

  • ROOF TOP YEBISU TERRACE ルーフトップ恵比寿テラス

  • 恵比寿酒場 ヤミツキヤ

  • くつろぎの和食個室居酒屋 響き HIBIKI 恵比寿本店

  • AQUA RESTAURANT&BAR LUXIS ラグシス

  • 博多やさい巻き串屋 ねじけもん 恵比寿別邸

  • dolloom ドールーム

  • 夜景個室居酒屋 一水 ISSUI 恵比寿本店

  • 京レストラン Ubcra ウブクラ

物件レビュー

長谷部第2ビルは、1987年に竣工した賃貸オフィス物件です。エリアは渋谷区広尾の人気エリアです。地上9F/B2階建ての物件で、広尾駅より徒歩6分、他複数路線が使えるので、従業員の通勤や取引先の打ち合わせにも便利です。ワンフロアの面積(基準階面積)は29坪(95.87㎡)の物件です。エレベーターは1基設置されています。駐車場が併設されているので車での通勤や搬入に便利です。

渋谷区の賃貸オフィス・賃事務所

渋谷区は近年非常に人気が高まっているオフィスエリアです。特にインターネット黎明期よりサイバーエージェントやDeNAと言った著名なIT企業群に人気が高く利用されてきました。近年はその人気故、募集床が不足し多くの企業が六本木など別エリアに移転することが多かったですが、2018年夏に開業した渋谷ストリームを始め、渋谷ヒカリエ、渋谷スクランブルスクエアといった渋谷駅前の大規模な再開発プロジェクトにより、多くのオフィス床が供給され、また今後も桜丘口の再開発プロジェクト等、多くのオフィス床が提供される見通しです。平均賃料相場は25,000円/坪前後ですが、立地・規模により大きく変化します。

恵比寿・代官山の賃貸オフィス・賃事務所

恵比寿・代官山周辺は、東急東横線が通る代官山駅、東京メトロ日比谷線とJR山手線が通る恵比寿駅が位置している地区になります。この地域には、「代官山ヒルサイドテラス」という個性的なショップやレストランが揃う施設や「代官山T−SITE」というレストラン、カメラ店、ペットサービスショップなどのライフスタイルストアが集結した文化複合施設が所在しています。そのため、日々の生活に必要なものは当エリア内の施設で満たすことができるでしょう。また、「東京都庭園美術館」、「東京都写真美術館」や「松岡美術館」など芸術を堪能できる場所も多く所在しており、娯楽施設が充実しています。オフィスの平均賃料は26,000円/坪程度となっています。

監修

執筆者
平井 瑛(Ei Hirai)
経歴
東京大学経済学部卒業後、三菱地所入社。三菱地所の海外事業、オフィスビル賃貸営業を経て、2018年12月にestieを共同創業。 estieでは代表取締役として不動産業界に関わる深い知識から様々なサービス開発に関わる。趣味は靴磨きで、社員の靴までも磨く。 【執筆】『ビジネスイノベーションスペースの新たな潮流とその経済価値』(一般財団法人日本不動産研究所 不動産研究第61巻第1号 特集;シェアリングエコノミーと不動産市場)
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