幡ヶ谷ニューセンタービル

東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目7-2

周辺の駅
竣工年月 1992年2月
規模 10F/B2
延床面積 831坪
基準階面積 57坪
天井高
免震/耐震 新耐震
構造
その他説明
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募集区画情報

フロア 図面 募集面積 募集賃料
共益費込
敷金・保証金 入居可能時期 契約期間
契約形態+期間
お気に入り
10F 57.1坪 (188.7㎡) ????円~????円
(????)
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即入居可 不明

渋谷区と周辺エリアの賃料相場

港区 千代田区 中央区 渋谷区
20~30坪 17,000円16,000円17,000円19,000円
31~50坪 18,000円16,000円17,000円19,000円
51~100坪 20,000円18,000円20,000円22,000円
101~200坪 22,000円23,000円23,000円25,000円
201坪~ 30,000円32,000円29,000円32,000円

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アクセス・地図

周辺施設

  • ミネドラッグ幡ヶ谷店

  • サイゼリヤ幡ヶ谷駅前店

  • 松屋幡ヶ谷店

  • とんから亭幡ヶ谷店

  • 一口茶屋幡ヶ谷駅前店

  • 幡ヶ谷駅(京王)

  • 幡ヶ谷駅前交差点

  • TSUTAYA幡ヶ谷店

  • ドラッグストアスマイル幡ヶ谷店

  • きらぼし銀行幡ヶ谷支店

  • 4号新宿線

  • 神戸書店

  • ファミリーマート幡ヶ谷駅北口店

  • すき家幡ヶ谷駅前店

  • シルク京王幡ヶ谷店

  • セブンイレブン渋谷幡ヶ谷駅前店

  • 西原保育園ゆめ

周辺飲食店

  • さささのさ

  • 串カツ民屋 代々木上原

  • 鮨 酒 肴 杉玉 笹塚

  • 門 MON

  • サクラカフェ SAKURA CAFE &ダイニング 幡ヶ谷

  • 龍華園 幡ヶ谷

  • 幡ヶ谷の牛男ん家

  • 牛繁 ぎゅうしげ 幡ヶ谷北口店

  • 千串屋 初台総本店

  • 宮崎牛専門店 牛匠

物件レビュー

幡ヶ谷ニューセンタービルは、1992年に竣工した賃貸オフィス物件です。エリアは渋谷区幡ヶ谷の人気エリアです。地上10F/B2階建ての物件で、幡ヶ谷駅より徒歩2分、他複数路線が使えるので、従業員の通勤や取引先の打ち合わせにも便利です。ワンフロアの面積(基準階面積)は57坪(188.43㎡)の物件です。エレベーターは0基設置されています。

渋谷区の賃貸オフィス・賃事務所

渋谷区は近年非常に人気が高まっているオフィスエリアです。特にインターネット黎明期よりサイバーエージェントやDeNAと言った著名なIT企業群に人気が高く利用されてきました。近年はその人気故、募集床が不足し多くの企業が六本木など別エリアに移転することが多かったですが、2018年夏に開業した渋谷ストリームを始め、渋谷ヒカリエ、渋谷スクランブルスクエアといった渋谷駅前の大規模な再開発プロジェクトにより、多くのオフィス床が供給され、また今後も桜丘口の再開発プロジェクト等、多くのオフィス床が提供される見通しです。平均賃料相場は25,000円/坪前後ですが、立地・規模により大きく変化します。

初台・笹塚・幡ヶ谷の賃貸オフィス・賃事務所

初台・笹塚・幡ヶ谷エリアは、京王線が利用でき、新宿駅まで5分程度です。また甲州街道や中野通りなどを走る路線バスも走っており、交通面では不自由がないでしょう。周辺には、東京オペラシティ、新国立劇場などが立地するほか、延⾧約2.6kmの緑豊かな緑道「玉川上水旧水路緑道」があり、昼間は散歩や子供たちの遊び場コース、夜は仕事を終えた大人がランニングや身体を動かす場所としても親しまれています。オフィスとしては、首都高速4号新宿線を中心に中規模オフィスが主に立ち並んでいます。平均賃料は15,000円/坪程度と渋谷区内では安価なエリアとなっています。

監修

執筆者
束原 悠吾(Yugo Tsukahara)
経歴
上智大学法学部卒業後、三菱地所に入社し経理部で連結決算やM&Aを担当。その後Rockefeller Groupに出向し、米国でオフィスや物流施設をはじめとした不動産投資に従事。 estieではコーポレート業務とビジネスサイドのセールスやマーケティングを兼務。 趣味は家探しで、物件情報を見るのが好き。
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