プロトビル

東京都渋谷区宇田川町12-17

周辺の駅
竣工年月 1989年12月
規模 9F/B1
延床面積 273坪
基準階面積 27坪
天井高 2400mm
エレベーター 1機
免震/耐震 新耐震基準
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
その他説明
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募集区画情報

フロア 図面 募集面積 募集賃料
共益費込
敷金・保証金 入居可能時期 契約期間
契約形態+期間
お気に入り

渋谷区と周辺エリアの賃料相場

港区 千代田区 中央区 渋谷区
20~30坪 17,000円16,000円17,000円19,000円
31~50坪 18,000円16,000円17,000円19,000円
51~100坪 20,000円18,000円20,000円22,000円
101~200坪 22,000円23,000円23,000円25,000円
201坪~ 30,000円32,000円29,000円32,000円

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アクセス・地図

周辺施設

  • 東急ハンズ渋谷店

  • 渋谷BEAM

  • 渋谷区立神南小学校

  • 神南小学校下交差点

  • Royal Garden Cafe渋谷

  • ホテルウィングインターナショナルプレミアム渋谷

  • Can★Do渋谷井ノ頭通り店

  • サイゼリヤ渋谷東急ハンズ前店

  • 焼肉酒家牛角渋谷店

  • ローソン渋谷区井の頭通店

  • ファミリーマートパンゲアストア渋谷店

  • ダイソー渋谷センター街店

  • デイリーヤマザキ渋谷宇田川町店

周辺飲食店

  • イタリアンチーズバル AND TABLE アンドテーブル 渋谷

  • shibuya101 シブヤイチマルイチ

  • グリーンラウンジ Green Lounge

  • たくみ 渋谷店

  • 焼肉 USHIHACHI 渋谷店

  • ビストロ酒場 T4 KITCHEN 渋谷店

  • 個室居酒屋 牛羊酒場 渋谷店

  • リゾットカフェ 東京基地 渋谷

  • シュラスコ&グリルハウス 渋谷店

  • 鳥道酒場 渋谷センター街店

物件レビュー

プロトビルは、1989年に竣工した賃貸オフィス物件です。エリアは渋谷区宇田川町の人気エリアです。地上9F/B1階建ての物件で、渋谷駅より徒歩8分、他複数路線が使えるので、従業員の通勤や取引先の打ち合わせにも便利です。ワンフロアの面積(基準階面積)は27坪(89.26㎡)の物件です。エレベーターは1基設置されています。

渋谷区の賃貸オフィス・賃事務所

渋谷区は近年非常に人気が高まっているオフィスエリアです。特にインターネット黎明期よりサイバーエージェントやDeNAと言った著名なIT企業群に人気が高く利用されてきました。近年はその人気故、募集床が不足し多くの企業が六本木など別エリアに移転することが多かったですが、2018年夏に開業した渋谷ストリームを始め、渋谷ヒカリエ、渋谷スクランブルスクエアといった渋谷駅前の大規模な再開発プロジェクトにより、多くのオフィス床が供給され、また今後も桜丘口の再開発プロジェクト等、多くのオフィス床が提供される見通しです。平均賃料相場は25,000円/坪前後ですが、立地・規模により大きく変化します。

道玄坂・南平台・神南の賃貸オフィス・賃事務所

道玄坂・南平台・神南周辺には、言わずと知れた国内でも最大級の駅である渋谷駅が所在しています。渋谷駅では、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、京王井の頭線、東急東横線・田園都市線、東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線を利用することができます。駅の近くには、「渋谷スクランブルスクエア」、「渋谷パルコ」、「渋谷フラクス」、「渋谷ヒカリエ」、「渋谷ストリーム」などの多くの複合施設が林立しており、ショッピングや食事に困ることはないでしょう。また、渋谷センター街には多くの飲食店、ファーストファッションやチェーン店が集結しており、多くの人のニーズを満たせる場所となっています。オフィスの平均賃料は26,100円/坪程度となっています。

監修

執筆者
中村 優文(Masanori Nakamura)
経歴
早稲田大学大学院卒業。大学院時代では未踏スーパークリエータに認定される。その後、三菱地所に入社し物流施設のアセットマネジメントや営業に従事。 不動産業界の知見とエンジニアリングの知見両方を持ち合わせており、estie proのプロダクトマネジャーとして活躍。 フットワーク軽く社内イベントをよく開催する。
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