並木ビル

東京都渋谷区桜丘町16-3

周辺の駅
竣工年月 1964年2月
規模 5F/B1
延床面積
基準階面積 33坪
天井高
駐車場 6台
エレベーター 1機
免震/耐震
構造 鉄筋コンクリート(RC)
その他説明
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募集区画情報

フロア 図面 募集面積 募集賃料
共益費込
敷金・保証金 入居可能時期 契約期間
契約形態+期間
お気に入り

渋谷区と周辺エリアの賃料相場

港区 千代田区 中央区 渋谷区
20~30坪 17,000円16,000円17,000円19,000円
31~50坪 18,000円16,000円17,000円19,000円
51~100坪 20,000円18,000円20,000円22,000円
101~200坪 22,000円23,000円23,000円25,000円
201坪~ 30,000円32,000円29,000円32,000円

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アクセス・地図

周辺施設

  • 渋谷グランベルホテル

  • すき家渋谷桜丘店

  • 日本経済大学東京渋谷キャンパス

  • CoCo壱番屋渋谷区桜丘町店

  • サブウェイ渋谷桜丘店

  • アボスジャパン

  • 東進ハイスクール渋谷駅西口校

  • ena渋谷

  • ファミリーマート渋谷桜丘町店

  • 医学部予備校代官山MEDICAL

  • セブンイレブン渋谷桜丘店

  • ローソン渋谷桜丘町南店

  • 日本柔道整復専門学校

  • 日本鍼灸理療専門学校

  • 専門学校ビジョナリーアーツ

周辺飲食店

  • 肉バル SATIVA サティバ

  • 炭火居酒屋 BONE 渋谷店

  • 三代目おおばかもん 渋谷肉横丁

  • 黒毛和牛使用店 焼肉 最牛 渋谷店

  • 肉処祭り

  • 座楽 ZARAKU 渋谷店

  • ウエコナ UeCONA 渋谷道玄坂離れ

  • 焼肉 牛衛門 うしえもん 渋谷総本店

  • アモーレ AMORE 渋谷本店

  • ラブーン LABOON 渋谷1号本店

物件レビュー

並木ビルは、1964年に竣工した賃貸オフィス物件です。エリアは渋谷区桜丘町の人気エリアです。地上5F/B1階建ての物件で、渋谷駅より徒歩4分、他複数路線が使えるので、従業員の通勤や取引先の打ち合わせにも便利です。ワンフロアの面積(基準階面積)は33坪(109.09㎡)の物件です。駐車場が併設されているので車での通勤や搬入に便利です。

渋谷区の賃貸オフィス・賃事務所

渋谷区は近年非常に人気が高まっているオフィスエリアです。特にインターネット黎明期よりサイバーエージェントやDeNAと言った著名なIT企業群に人気が高く利用されてきました。近年はその人気故、募集床が不足し多くの企業が六本木など別エリアに移転することが多かったですが、2018年夏に開業した渋谷ストリームを始め、渋谷ヒカリエ、渋谷スクランブルスクエアといった渋谷駅前の大規模な再開発プロジェクトにより、多くのオフィス床が供給され、また今後も桜丘口の再開発プロジェクト等、多くのオフィス床が提供される見通しです。平均賃料相場は25,000円/坪前後ですが、立地・規模により大きく変化します。

道玄坂・南平台・神南の賃貸オフィス・賃事務所

道玄坂・南平台・神南周辺には、言わずと知れた国内でも最大級の駅である渋谷駅が所在しています。渋谷駅では、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、京王井の頭線、東急東横線・田園都市線、東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線を利用することができます。駅の近くには、「渋谷スクランブルスクエア」、「渋谷パルコ」、「渋谷フラクス」、「渋谷ヒカリエ」、「渋谷ストリーム」などの多くの複合施設が林立しており、ショッピングや食事に困ることはないでしょう。また、渋谷センター街には多くの飲食店、ファーストファッションやチェーン店が集結しており、多くの人のニーズを満たせる場所となっています。オフィスの平均賃料は26,100円/坪程度となっています。

監修

執筆者
平井 瑛(Ei Hirai)
経歴
東京大学経済学部卒業後、三菱地所入社。三菱地所の海外事業、オフィスビル賃貸営業を経て、2018年12月にestieを共同創業。 estieでは代表取締役として不動産業界に関わる深い知識から様々なサービス開発に関わる。趣味は靴磨きで、社員の靴までも磨く。 【執筆】『ビジネスイノベーションスペースの新たな潮流とその経済価値』(一般財団法人日本不動産研究所 不動産研究第61巻第1号 特集;シェアリングエコノミーと不動産市場)
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