虎ノ門36森ビル

東京都港区虎ノ門3丁目4-7

周辺の駅
竣工年月 1981年8月
規模 10F/B2
延床面積 3,690.6坪
基準階面積 252.3坪
天井高 2420mm
駐車場 4台
エレベーター 3機
免震/耐震 新耐震基準
構造 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)
その他説明
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募集区画情報

フロア 図面 募集面積 募集賃料
共益費込
敷金・保証金 入居可能時期 契約期間
契約形態+期間
お気に入り
10F 24坪 (79.3㎡) ????円~????円
(????)
賃料を見る
12ヶ月 2021年11月 不明
10F 24.3坪 (80.3㎡) ????円~????円
(????)
賃料を見る
12ヶ月 2021年11月 不明

港区と周辺エリアの賃料相場

港区 千代田区 中央区 渋谷区
20~30坪 17,000円16,000円17,000円19,000円
31~50坪 18,000円16,000円17,000円19,000円
51~100坪 20,000円18,000円20,000円22,000円
101~200坪 22,000円23,000円23,000円25,000円
201坪~ 30,000円32,000円29,000円32,000円

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アクセス・地図

周辺施設

  • 虎ノ門三丁目交差点

  • 虎ノ門ヒルズ駅(東京メトロ[日比谷線])

  • 虎ノ門二丁目交差点

  • セブンイレブン虎ノ門37森ビル店

  • 東京エディション虎ノ門

  • 菊池寛実記念智美術館

  • 気象庁

  • 気象科学館

  • 港区立みなと科学館

  • ナイジェリア連邦共和国大使館

  • CoCo壱番屋港区虎ノ門三丁目店

  • なか卯神谷町店

  • 三菱UFJ銀行虎ノ門支店

  • 三菱UFJ銀行虎ノ門中央支店

  • スギ薬局虎ノ門ヒルズ駅前店

  • 愛宕神社

  • ナチュラルローソン虎ノ門巴町店

  • かんぽ生命保険東京中央法人支店

  • ファミリーマート虎ノ門ツインビル店

周辺飲食店

  • ABURI あぶり 新橋店

  • 創作和食 武蔵 真久作 新橋店

  • 居酒屋 肉屋次郎 新橋本店

  • 和ダイニング 二代目 鳥久 新橋店

  • 地鶏の里 鶏極 toriki 新橋店

  • 食佑衛門 しょくゆうえもん 新橋店

  • 個室居酒屋 がむしゃら 新橋本店

  • TOKIZO トキゾウ 新橋本店

  • 鳥之助 新橋SL広場店

  • 博多野菜串と鳥料理 すみれや 新橋4号店

港区の賃貸オフィス・賃事務所

港区には多くの企業が本社を構えています。国内の企業だけではなく外資系企業も多く入居しているため多数の大使館が立地していることも特徴的です。港区の中でもエリアごとで業種に偏りが見られます。例えば青山や表参道ではアパレル系の企業、赤坂や六本木にはITやメディア系企業が多いです。港区は都市の再開発が進んでいるため、最先端の大規模ビルもありますが、築古ビルが混在するため物件の選択肢は比較的広いです。各エリアの特徴や利便性を意識しながらオフィス選びを行いましょう。

虎ノ門・愛宕の賃貸オフィス・賃事務所

虎ノ門・愛宕エリアは、銀座線の虎ノ門駅や都営三田線の内幸町駅が利用でき、霞が関や新橋が徒歩圏内となっています。また、「アークヒルズ仙石山森タワー」や「愛宕グリーンヒルズMORIタワー」などの森ビルが開発した大規模オフィスビルが集まる一方、中小規模のオフィスも混在し、大小様々なオフィス供給の非常に多いエリアとなっています。2020年6月には、「虎ノ門ヒルズビジネスタワー」および日比谷線新駅「虎ノ門ヒルズ駅」が開業しました。都心部と臨海部を結ぶBRT(バス高速輸送システム)も発着可能なバスターミナルも設置され、環状二号線が全面開通すれば、羽田空港へはわずか25分でアクセス可能になるなど、今後グローバルに事業展開する企業に欠かせない利便性と交通アクセスを実現するエリアと進化していきます。オフィスの平均賃料は、25,000円/坪程度となっています。

監修

執筆者
田中 陸(Riku Tanaka)
経歴
東京大学経済学部卒業後、住友不動産入社。オフィスビルのアセットマネジメントを担当し、海外事業部にて世界主要都市の市場調査や投資検討に従事。 estieでは、セールスマネージャーとして営業や事業開発を手がける。 ベンチャー感を出すため、ヒゲと伊達眼鏡をトレードマークにしている。
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