渋谷住友信託ビル

東京都渋谷区神南1丁目22-3

周辺の駅
竣工年月 1962年7月
規模 9F/B2
延床面積 960.9坪
基準階面積 74.4坪
天井高 2560mm
駐車場 6台
エレベーター 2機
免震/耐震
構造 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)
その他説明
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募集区画情報

募集区画がありません

渋谷区と周辺エリアの賃料相場

港区 千代田区 中央区 渋谷区
20~30坪 17,000円16,000円17,000円19,000円
31~50坪 18,000円16,000円17,000円19,000円
51~100坪 20,000円18,000円20,000円22,000円
101~200坪 22,000円23,000円23,000円25,000円
201坪~ 30,000円32,000円29,000円32,000円

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アクセス・地図

周辺施設

  • マクドナルド渋谷店

  • 渋谷マルイ

  • 西武渋谷店B館

  • 西武渋谷店A館

  • MAGNET by SHIBUYA109

  • ミキハウス渋谷西武店

  • 井ノ頭通り入口交差点

  • 神南一丁目交差点

  • 三井住友銀行渋谷支店

  • ゆうちょ銀行本店西武渋谷店内出張所

  • 東日本銀行青山支店

  • アインズ&トルペ渋谷公園通り店

  • 東日本銀行渋谷支店

  • 三千里薬品神南店

  • 餃子の王将渋谷ハチ公口店

  • 三菱UFJ銀行渋谷中央支店

周辺飲食店

  • ウメ子の家 渋谷公園通店

  • 個室肉バル Calluna カルーナ 渋谷駅前店

  • 肉バル SATIVA サティバ

  • 光屋 HIKARIYA 渋谷本店

  • 焼肉 牛丸 渋谷店

  • 焼肉 USHIHACHI 渋谷店

  • 焼鳥 鳥横 とりよこ 渋谷肉横丁離れ

  • 表参道バル エルヴエロ

  • 貸切パーティールーム デバージ DeBarge 渋谷

  • すしばる 渋谷港

物件レビュー

渋谷住友信託ビルは、1962年に竣工した賃貸オフィス物件です。エリアは渋谷区神南の人気エリアです。地上9F/B2階建ての物件で、渋谷駅より徒歩4分、他複数路線が使えるので、従業員の通勤や取引先の打ち合わせにも便利です。ワンフロアの面積(基準階面積)は74.3937坪(245.93㎡)の物件です。駐車場が併設されているので車での通勤や搬入に便利です。

渋谷区の賃貸オフィス・賃事務所

渋谷区は近年非常に人気が高まっているオフィスエリアです。特にインターネット黎明期よりサイバーエージェントやDeNAと言った著名なIT企業群に人気が高く利用されてきました。近年はその人気故、募集床が不足し多くの企業が六本木など別エリアに移転することが多かったですが、2018年夏に開業した渋谷ストリームを始め、渋谷ヒカリエ、渋谷スクランブルスクエアといった渋谷駅前の大規模な再開発プロジェクトにより、多くのオフィス床が供給され、また今後も桜丘口の再開発プロジェクト等、多くのオフィス床が提供される見通しです。平均賃料相場は25,000円/坪前後ですが、立地・規模により大きく変化します。

道玄坂・南平台・神南の賃貸オフィス・賃事務所

道玄坂・南平台・神南周辺には、言わずと知れた国内でも最大級の駅である渋谷駅が所在しています。渋谷駅では、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、京王井の頭線、東急東横線・田園都市線、東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線を利用することができます。駅の近くには、「渋谷スクランブルスクエア」、「渋谷パルコ」、「渋谷フラクス」、「渋谷ヒカリエ」、「渋谷ストリーム」などの多くの複合施設が林立しており、ショッピングや食事に困ることはないでしょう。また、渋谷センター街には多くの飲食店、ファーストファッションやチェーン店が集結しており、多くの人のニーズを満たせる場所となっています。オフィスの平均賃料は26,100円/坪程度となっています。

監修

執筆者
束原 悠吾(Yugo Tsukahara)
経歴
上智大学法学部卒業後、三菱地所に入社し経理部で連結決算やM&Aを担当。その後Rockefeller Groupに出向し、米国でオフィスや物流施設をはじめとした不動産投資に従事。 estieではコーポレート業務とビジネスサイドのセールスやマーケティングを兼務。 趣味は家探しで、物件情報を見るのが好き。
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