西新宿ミノシマビル

東京都渋谷区代々木4丁目29-4

周辺の駅
竣工年月 1992年12月
規模 4F/B1
延床面積 535.5坪
基準階面積 112坪
天井高 2500mm
駐車場 4台
エレベーター 1機
免震/耐震 新耐震基準
構造 鉄筋コンクリート(RC)
その他説明
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募集区画情報

フロア 図面 募集面積 募集賃料
共益費込
敷金・保証金 入居可能時期 契約期間
契約形態+期間
お気に入り
1F 102坪 (337.1㎡) ????円~????円
(????)
賃料を見る
10ヶ月 2021年8月 不明
2F 112.1坪 (370.7㎡) ????円~????円
(????)
賃料を見る
10ヶ月 即入居可 不明

渋谷区と周辺エリアの賃料相場

港区 千代田区 中央区 渋谷区
20~30坪 17,000円16,000円17,000円19,000円
31~50坪 18,000円16,000円17,000円19,000円
51~100坪 20,000円18,000円20,000円22,000円
101~200坪 22,000円23,000円23,000円25,000円
201坪~ 30,000円32,000円29,000円32,000円

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アクセス・地図

周辺施設

  • 初台交差点

  • 西参道交差点

  • 西参道口交差点

  • 成城石井オペラシティ店

  • ファミリーマート代々木四丁目店

  • 吉野家初台店

  • 東京オペラシティアートギャラリー

  • ファミリーマート初台交差点前店

  • 体育系専門予備校体育進学センター

  • セブンイレブン西新宿3丁目店

  • 丸亀製麺東京オペラシティ店

  • ena新宿美術学院新宿校

  • ena新宿セミナー新宿校

  • 松屋西新宿3丁目店

  • 太陽の子代々木西参道保育園

  • みんなのみらいをつくる保育園初台

  • ローソン初台一丁目店

周辺飲食店

  • 串かつ 煮込み 炙り どかん

  • ゴリゴリミートルーム 梅田店

  • 釜焼鳥本舗 おやひなや 西新宿店

  • 個室ダイニング Monte Meat 新宿西口店

  • 新宿 檸檬 レモン 新宿店

  • 完全個室居酒屋 なごみ 新宿西口店

  • 牛角 新宿西口店

  • サルヴァトーレ クオモ SALVATORE CUOMO 代々木 新宿文化クイントビル

  • 黒牛

  • 千串屋 初台総本店

物件レビュー

西新宿ミノシマビルは、1992年に竣工した賃貸オフィス物件です。エリアは渋谷区代々木の人気エリアです。地上4F/B1階建ての物件で、初台駅より徒歩4分、他複数路線が使えるので、従業員の通勤や取引先の打ち合わせにも便利です。ワンフロアの面積(基準階面積)は112坪(370.25㎡)の物件です。駐車場が併設されているので車での通勤や搬入に便利です。

渋谷区の賃貸オフィス・賃事務所

渋谷区は近年非常に人気が高まっているオフィスエリアです。特にインターネット黎明期よりサイバーエージェントやDeNAと言った著名なIT企業群に人気が高く利用されてきました。近年はその人気故、募集床が不足し多くの企業が六本木など別エリアに移転することが多かったですが、2018年夏に開業した渋谷ストリームを始め、渋谷ヒカリエ、渋谷スクランブルスクエアといった渋谷駅前の大規模な再開発プロジェクトにより、多くのオフィス床が供給され、また今後も桜丘口の再開発プロジェクト等、多くのオフィス床が提供される見通しです。平均賃料相場は25,000円/坪前後ですが、立地・規模により大きく変化します。

代々木・富ヶ谷の賃貸オフィス・賃事務所

JR山手線・中央線・総武線・都営大江戸線の代々木駅が利用でき、新宿駅まで徒歩圏内となっています。周辺には、代々木公園や明治神宮、東京大学駒場キャンパスが立地し、自然豊かな地域となっています。富ヶ谷地域内の大半は住宅地となっており、路地部分は多くが一戸建て住宅である一方、幹線道路沿いにはビルやマンションが建ち並んでいます。当エリアの中~大規模代表的なオフィスビルとしては、「新宿マインズタワー」・「小田急サザンタワー」などがあげられます。平均賃料は24,000円/坪程度と渋谷区内では比較的、安価エリアとなっています。

監修

執筆者
平井 瑛(Ei Hirai)
経歴
東京大学経済学部卒業後、三菱地所入社。三菱地所の海外事業、オフィスビル賃貸営業を経て、2018年12月にestieを共同創業。 estieでは代表取締役として不動産業界に関わる深い知識から様々なサービス開発に関わる。趣味は靴磨きで、社員の靴までも磨く。 【執筆】『ビジネスイノベーションスペースの新たな潮流とその経済価値』(一般財団法人日本不動産研究所 不動産研究第61巻第1号 特集;シェアリングエコノミーと不動産市場)
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