GEMS渋谷

東京都渋谷区渋谷3丁目27-11

周辺の駅
竣工年月 2012年9月
規模
延床面積 605.2坪
基準階面積 136.4坪
天井高
免震/耐震
構造
その他説明
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募集区画情報

募集区画がありません

渋谷区と周辺エリアの賃料相場

港区 千代田区 中央区 渋谷区
20~30坪 17,000円16,000円17,000円19,000円
31~50坪 18,000円16,000円17,000円19,000円
51~100坪 20,000円18,000円20,000円22,000円
101~200坪 22,000円23,000円23,000円25,000円
201坪~ 30,000円32,000円29,000円32,000円

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アクセス・地図

周辺施設

  • 渋谷三郵便局

  • マクドナルド渋谷新南口店

  • やよい軒渋谷新南口店

  • JR東日本ホテルメッツ渋谷

  • ローソン渋谷三丁目店

  • 回転寿司海鮮三崎港渋谷東口店

  • 東急ステイ渋谷新南口

  • ジョナサン渋谷駅新南口店

  • トモズ渋谷並木橋店

  • 北陸銀行渋谷支店

  • 武蔵野銀行渋谷支店

  • ローソン渋谷三丁目明治通り店

  • ファミリーマート渋谷ガーデンフロント店

  • 青山製図専門学校3号館

  • ファミリーマート渋谷三丁目店

  • 専門学校日本デザイナー学院

周辺飲食店

  • 土間土間 渋谷ちとせ会館店

  • ビストロます家5 渋谷店

  • すしばる 渋谷港

  • バツマル東京 BATSU MARU TOKYO 渋谷

  • 桜ガーデン SAKURA GARDEN 渋谷本店

  • 陳家私菜 ちんかしさい 渋谷店

  • ピッツェリア メリ プリンチペッサ Pizzeria MERI PRINCIPESSA 渋谷店

  • 肉ギャング 渋谷店

  • トリ一番 渋谷店

  • 鳥道酒場 渋谷センター街店

物件レビュー

GEMS渋谷は、2012年に竣工した賃貸オフィス物件です。エリアは渋谷区渋谷の人気エリアです。地上階建ての物件で、渋谷駅より徒歩5分、他複数路線が使えるので、従業員の通勤や取引先の打ち合わせにも便利です。エレベーターは0基設置されています。

渋谷区の賃貸オフィス・賃事務所

渋谷区は近年非常に人気が高まっているオフィスエリアです。特にインターネット黎明期よりサイバーエージェントやDeNAと言った著名なIT企業群に人気が高く利用されてきました。近年はその人気故、募集床が不足し多くの企業が六本木など別エリアに移転することが多かったですが、2018年夏に開業した渋谷ストリームを始め、渋谷ヒカリエ、渋谷スクランブルスクエアといった渋谷駅前の大規模な再開発プロジェクトにより、多くのオフィス床が供給され、また今後も桜丘口の再開発プロジェクト等、多くのオフィス床が提供される見通しです。平均賃料相場は25,000円/坪前後ですが、立地・規模により大きく変化します。

宮益坂・神宮前の賃貸オフィス・賃事務所

宮益坂・神宮前周辺では、渋谷駅、原宿駅、表参道駅はもちろん、東京メトロ千代田線・副都心線の駅である明治神宮前駅を利用することができます。この地域はJRから私鉄、地下鉄が通っており、「渋谷パルコ」、「渋谷ヒカリエ」をはじめとした巨大複合施設が位置し、渋谷センター街が有名な渋谷があります。また、この地域は若者に人気のエリアとして有名です。原宿や表参道には、竹下通りや複合施設の「表参道ヒルズ」があります。若者向けのランチやファッションが楽しめるお店が多数集まる当エリアのオフィスの平均賃料は26,800円/坪程度となっています。

監修

執筆者
田中 陸(Riku Tanaka)
経歴
東京大学経済学部卒業後、住友不動産入社。オフィスビルのアセットマネジメントを担当し、海外事業部にて世界主要都市の市場調査や投資検討に従事。 estieでは、セールスマネージャーとして営業や事業開発を手がける。 ベンチャー感を出すため、ヒゲと伊達眼鏡をトレードマークにしている。
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