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新宿区 の賃貸オフィス・賃貸事務所

新宿区は千代田区・港区・中央区・渋谷区と合わせて都心5区と呼ばれる、都内有数のオフィス集積地です。東京都庁が存在する新宿駅西口付近には新宿センタービル、新宿野村ビル、新宿パークタワー、新宿三井ビルディングを始め多くの高層オフィスが存在するとともに、新宿駅前には多くの百貨店、商業施設が集まるなど多くの人が集う街となっています。一方で、新宿駅東口には広さ58.3haを誇る庭園である新宿御苑が存在し観光客はもちろん近隣の勤務社、在住者の癒やしの場所となっています。平均賃料相場はビルの規模・グレードにより差がありますが、平均20,000円/坪前後です。

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  • 第3大谷ビル
    • 住　所

      東京都新宿区新宿3丁目23-4

    • 最寄駅

      新宿駅徒歩1分

    • 竣工年

      1961年01月

    フロア 募集面積 募集賃料（共益費込）坪 敷金・保証金 入居可能時期 内覧候補
    1F 17坪
    （56.2㎡）    		 100,000円/坪 20,400,000円 1,200,000円/坪 即入居可 内覧候補
    5F 20坪
    （66.1㎡）    		 32,000円/坪 10ヶ月 即入居可 内覧候補
  • mkビル
    • 住　所

      東京都新宿区新宿4丁目2-20

    • 最寄駅

      新宿三丁目駅徒歩2分

    • 竣工年

      1983年06月

    フロア 募集面積 募集賃料（共益費込）坪 敷金・保証金 入居可能時期 内覧候補
    1F 7.3坪
    （24.1㎡）    		 54,946円/坪 2,400,000円 329,671円/坪 即入居可 内覧候補
    2F 7.3坪
    （24.1㎡）    		 37,463円/坪 1,636,362円 224,775円/坪 即入居可 内覧候補

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  • (仮)第3セイコービル
    • 住　所

      東京都新宿区西新宿1丁目15

    • 最寄駅

      新宿駅徒歩1分

    • 竣工年

      2019年12月

    フロア 募集面積 募集賃料（共益費込）坪 敷金・保証金 入居可能時期 内覧候補
    3F 23.7坪
    （78.5㎡）    		 50,000円/坪 10,920,400円 460,000円/坪 即入居可 内覧候補
  • クロスオフィス新宿
    • 住　所

      東京都新宿区西新宿7丁目1-12

    • 最寄駅

      西武新宿駅徒歩1分

    • 竣工年

      1977年00月

    フロア 募集面積 募集賃料（共益費込）坪 敷金・保証金 入居可能時期 内覧候補
    8F 26.6坪
    （88㎡）    		 41,307円/坪 非公開 相談 内覧候補
  • O-GUARD
    • 住　所

      東京都新宿区西新宿7丁目10-1

    • 最寄駅

      新宿西口駅徒歩1分

    • 竣工年

      2018年12月

    フロア 募集面積 募集賃料（共益費込）坪 敷金・保証金 入居可能時期 内覧候補
    7F 151.5坪
    （501㎡）    		 40,000 ~ 45,000円/坪
    （推定）     		2021年1月 内覧候補
  • SKI西新宿
    • 住　所

      東京都新宿区西新宿3-1-2

    • 最寄駅

      新宿駅徒歩3分

    • 竣工年

      2019年06月

    フロア 募集面積 募集賃料（共益費込）坪 敷金・保証金 入居可能時期 内覧候補
    3F 22.1坪
    （72.9㎡）    		 30,000円/坪 8ヶ月 即入居可 内覧候補
    4F 22.1坪
    （72.9㎡）    		 30,000円/坪 8ヶ月 即入居可 内覧候補

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  • 小川ビル
    • 住　所

      東京都新宿区西新宿1丁目18-16

    • 最寄駅

      新宿駅徒歩1分

    • 竣工年

      1975年07月

    フロア 募集面積 募集賃料（共益費込）坪 敷金・保証金 入居可能時期 内覧候補
    4F 28.8坪
    （95.1㎡）    		 35,959円/坪 11,043,840円 384,000円/坪 即入居可 内覧候補
  • 新宿センタービル
    • 住　所

      東京都新宿区西新宿1丁目25-1

    • 最寄駅

      都庁前駅徒歩2分

    • 竣工年

      1979年10月

    フロア 募集面積 募集賃料（共益費込）坪 敷金・保証金 入居可能時期 内覧候補
    B1F 70.7坪
    （233.7㎡）    		 35,000 ~ 40,000円/坪
    （推定）     		即入居可 内覧候補
    B1F 18坪
    （59.6㎡）    		 35,000 ~ 40,000円/坪
    （推定）     		要相談 即入居可 内覧候補

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  • 近代BLD.22
    • 住　所

      東京都新宿区新宿5丁目10-6

    • 最寄駅

      新宿三丁目駅徒歩3分

    • 竣工年

      1986年04月

    フロア 募集面積 募集賃料（共益費込）坪 敷金・保証金 入居可能時期 内覧候補
    1F 60.2坪
    （199㎡）    		 33,500円/坪 12ヶ月 2020年12月 内覧候補
    2F 78.6坪
    （259.8㎡）    		 20,000円/坪 12ヶ月 2021年5月 内覧候補
  • 武井ビル
    • 住　所

      東京都新宿区歌舞伎町1丁目28-3

    • 最寄駅

      西武新宿駅徒歩1分

    • 竣工年

      1967年00月

    フロア 募集面積 募集賃料（共益費込）坪 敷金・保証金 入居可能時期 内覧候補
    4F 23.1坪
    （76.5㎡）    		 30,998円/坪 6ヶ月 即入居可 内覧候補

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新宿区近隣の賃料相場

現在 1年前 1年後
新宿区 19,600円 19,000円 19,200円
港区 23,000円 21,900円 22,400円
千代田区 21,800円 21,200円 21,800円
中央区 20,500円 20,100円 19,400円