TAIL WIND株式会社 事例紹介

  • 事例紹介
  • 墨田区
  • 2020/07/16

不動産売買仲介、賃貸オフィス仲介サービスを提供されている、TAIL WIND株式会社の代表取締役追原様にお話しを伺いました。

オフィス探しを行われた経緯を教えてください

自宅を引っ越したため、オフィス移転を検討しました。以前のオフィスは自宅から会社まで自転車で通勤することが出来たのですが、引越しをしたことで電車での通勤が生じるようになりました。

そんなタイミングで新型コロナウイルスが流行したこともあり、電車に乗らず通勤できるオフィスに移転しようと探し始めました。

私が引越しをして、会社を移転して、社員も引越したというような感じです。 遅くまで会社にいることも多く電車の時間も気になりますし、移動時間がもったいないと電車通勤をしたことで改めて感じました。

オフィスを探す際のこだわりはありましたか?

エリアは自宅から近く、取引先に行きやすいところで選びました。IT企業ではないので渋谷周辺ではなく東京駅周辺や中央区付近で探しました。

エレベーターがついているという条件も外せませんでした。前回のオフィスは4階だったのですが、エレベーターがついていなかったので想像以上に苦労しました。

また、トイレはなるべく共有部分にあるものに絞りました。掃除の手間もありますし、来客があった際使いづらいことや、占有部分の実利として使える部分が狭くなってしまうという理由からです。

あとは、これといって気にした条件はありません。来客もあまりないので自分たちが働きやすく、家賃とバランスが取れるところで探しました。

入居してみて、広さも程よいですし困ったこともないので気に入っています。 過去に2~3坪のシェアオフィスでやっていたこともあるのですが、あまりメンバーと距離が近いと仲が悪くなってしまうことがあるので、ある程度広い空間が良いですね。

コロナ禍を経て「オフィスの在り方」が問い直されていますが、何か変化はありましたか?

特に大きな変化はありませんでした。

以前から住む場所と働く場所は近くにしていたので満員電車に乗ることもなく感染のリスクは可能な範囲で抑えられていると思います。

テレワークについては家庭環境によって、できるできないがあると思います。 小さい子供がいる家庭は泣き声など音の問題もありますし、家族の視線などやりづらいことも出てきますよね。 部屋の間取りにもよりますが、ON/OFFの切り替えが難しい、インターネットの環境が悪いなど様々な問題も発覚しました。

不動産業界にいらっしゃる追原様が、estieをご利用いただいたきっかけを教えてください

Twitterか何かで、オフィス移転仲介会社を調べていた際にプレスリリースを見て登録してみました。 10坪くらいの小規模のサイズのオフィスについては、あまり市場に情報が出てない感じがして、無料だったこともあり気軽に登録しました。 賃貸住宅だと、ポータルサイトを知っていましたが事業用不動産のポータルは初めてみたこともあり、興味を引かれましたね。

小規模サイズのオフィスを探すことの大変さはどんなところですか?

情報がないことと、情報が薄いことです。

小規模サイズのオフィスについて様々なサイトを見ていましたが、なかなかいい物件が見つからずSOHOなどで探すと抜け漏れがありそうだと思いました。

また小規模物件は地場の不動産会社が管理していることも多く、網羅的に探すことが面倒だったり、見つけられても必要としている情報(外観・内装・図面)がないことが多いので、自分で探すよりも仲介手数料を払って面倒さを解消したいと思いました。

estieを使ってみていかがでしたか?

担当してくれた仲介会社の営業さんの対応がとてもよかったです。自分では気がつかなかった物件を教えてくれたり、賃料が安い物件を探していたので申し訳ないと思っていましたが、気を遣わせることなく丁寧に対応してくれました。お陰様でリラックスして物件探しをすることが出来ました。

また、物件資料がestie上でわかりやすくまとまることもよかったです。estieでやりとりをしているタイムライン上に提案された物件情報が溜まっていくので、管理する手間がありませんでした。

メールでの物件提案だと、zipファイルにパスワードがついていることが多く手間だなと感じていましたが、estieにログインすれば物件資料が全てみられるのがよかったです。

登録してからエージェントさんからの提案まで時間もかからず、仲介会社さんがestieを使うことが浸透しているんだと思いました。

追原様インタビューにご協力いただきありがとうございました!

お客様情報

会社名:TAIL WIND株式会社

代表取締役:追原慶也

所在地: 東京都墨田区江東橋4丁目22-10


http://www.t-wind.co.jp/

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