新宿ファーストウエストビルにオフィス移転するメリット6つ!アクセス面は?

中村 優文(Masanori Nakamura)

目次

  1. 新宿ファーストウエストビルってどんなところ?
  2. 新宿ファーストウエストビルの基本情報
  3. 新宿ファーストウエストビルの特徴5つ
  4. 新宿ファーストウエストビルにオフィス移転するメリット6つ
  5. 新宿ファーストウエストビルの空室情報
  6. 新宿ファーストウエストビル周辺の賃料相場
  7. 新宿区にオフィスを構えるなら新宿ファーストウエストビルへ!

新宿ファーストウエストビルってどんなところ?

新宿ファーストウエストビルは、ケン・コーポレーションが管理する西新宿の高層ビル街にある約18階建てのオフィスビルです。新宿ファーストウエストビルは、新宿駅から徒歩約5分というアクセスの良さから、金融・不動産・流通など幅広い業種のテナントに利用されています。


また、3Fには貸し会議室「新宿ファーストウエスト」があり、幅広い目的で利用できます。


この記事では、新宿ファーストウエストビルの基本情報や特徴をご紹介しますので、オフィス移転先探しの参考にしてください。

新宿ファーストウエストビルの基本情報

はじめに、新宿ファーストウエストビルの所在地・竣工・構造・階数・敷地面積・延床面積といった基本情報を見ていきます。新宿ファーストウエストビルの概要をつかんでおきましょう。

所在地

新宿ファーストウエストビルの所在地は、東京都新宿区西新宿1‐23‐7です。新宿駅からは徒歩5分ですが、都営大江戸線の都庁前駅からは徒歩2分のアクセスです。


周囲には、工学院大学・京王プラザホテル・新宿モノリスビルのあるエリアで、新宿駅と都庁の中間に位置します。また、京王プラザホテルの前の角地に立地していますので、初めての方でも迷わずにお越しいただけます。


出典:新宿ファーストウエストビル (新宿区西新宿)の賃貸オフィス情報| Ken Corporation
参照:https://www.kencorp.co.jp/office/properties/126123/

竣工

新宿ファーストウエストビルの竣工は2003年6月ですので、2021年で竣工から約18年目となります。西新宿の高層ビル群の中では、比較的築年数の浅いオフィスビルの1つといえるでしょう。


参考までに、都内のオフィスビルで2003年竣工のビルには、六本木ヒルズ森タワーやロイヤルパーク汐留タワーなどが挙げられます。


出典:新宿ファーストウエストビル (新宿区西新宿)の賃貸オフィス情報| Ken Corporation
参照:https://www.kencorp.co.jp/office/properties/126123/

構造・階数

新宿ファーストウエストビルの構造は鉄骨造です。また、階数は地上18階・地下2階となっています。もちろん、新耐震基準を満たしているので、震災時の安全性の面でも安心できるといえます。


出典:新宿ファーストウエストビル (新宿区西新宿)の賃貸オフィス情報| Ken Corporation
参照:https://www.kencorp.co.jp/office/properties/126123/

敷地面積・延床面積

新宿ファーストウエストビルの敷地面積は約3,859.62平方メートル、建築面積は2,419.36平方メートル、延床面積は約44,542.81平方メートルとなっています。


出典:新宿ファーストウエストビル (新宿区西新宿)の賃貸オフィス情報| Ken Corporation
参照:https://www.kencorp.co.jp/office/properties/126123/

新宿ファーストウエストビルの特徴5つ

続いて、新宿ファーストウエストビルについて、外見・エントランス・オフィスフロア・空調の面から5つの特徴をご紹介します。新宿ファーストウエストビルが、どのようなビルなのか把握する参考にしてください。

1:高級感が漂うハーフミラーの外観

新宿ファーストウエストビルは、窓ガラスが日射光線などの赤外線を反射するハーフミラーですので、遠くから見てもキラキラしていて高級感が漂います。企業の顔ともいえるオフィスを構えるのにピッタリな外観といえるでしょう。

2:大理石張りのエントランス

新宿ファーストウエストビルのエントランスは、大理石張りとなっており、まるで高級ホテルのような雰囲気があります。また、エントランスには3Fの貸し会議室などへ直通のエスカレーターもあり、開放的な空間となっています。


大切なお客様を出迎えるのに申し分のないビルともいえるでしょう。

3:オフィスフロアは長方形型

新宿ファーストウエストビルは、共用部分にエレベーター10基、男女トイレがありますので、オフィスフロアはそれらの共用部分を除きコの字型となります。


壁から窓までは15メートル以上あるので、広いスペースを利用可能です。そういった意味では、「長方形型」といってもよいでしょう。


出典:新宿ファーストウエスト(新宿区西新宿)の賃貸事務所・オフィス情報| 賃貸事務所ドットコム

4:無柱空間を採用

新宿ファーストウエストビルの各階のオフィスフロアには、フロア内に柱がないため、とてもレイアウトがしやすいビルです。また、天井までの高さが2.8メートルという高さで、窓からの採光性も良好ですので、開放感を感じられるスペースとなっています。


出典:新宿ファーストウエスト(新宿区西新宿)の賃貸事務所・オフィス情報| 賃貸事務所ドットコム

5:空調はセントラル設備

新宿ファーストウエストビルの空調はセントラル空調システムが導入されています。一括管理されていますので、自分たちでコントロールする必要がなく、自動的に快適な空調効果を得られます。


また、セントラル空調と合わせて個別空調もありますので、セントラル空調が稼働していない時間帯でも調整できますし、自分たちでより細かな温度調整をすることも可能です。

新宿ファーストウエストビルにオフィス移転するメリット6つ

西新宿の高層ビル群にある新宿ファーストウエストビルですが、移転を検討するにあたりどのようなメリットがあるのでしょうか。ここまででご紹介した新宿ファーストウエストビルの特徴などから、新宿ファーストウエストビルに移転するメリットを6つご紹介します。

1:交通アクセスが良く社員が出張や営業に出向く際にも便利

新宿ファーストウエストビルは、新宿駅から徒歩約5分に位置するので、交通のアクセスが抜群によいといえます。向かいの京王プラザホテル南館の前には地下道の出入り口があるので、雨の日でも快適にアクセス可能です。


新宿駅は、JR山手線・JR総武線・JR埼京線・JR中央線・都営新宿線・都営大江戸線・東京メトロ丸ノ内線・京王線・京王新線・小田急線と非常に多くの路線が乗り入れています。幅広いエリアからの通勤の便に優れていますし、都内各所へのアクセスも非常に便利です。

2:室内をレイアウト可能

新宿ファーストウエストビルのオフィスフロアは、壁から窓までの距離が約15メートル以上あるため、広いスペースを事務室として利用できます。


また、新宿ファーストウエストビルは広いだけでなく、フロア内は無柱で遮るものがないため、さまざまな用途にレイアウトしやすいというメリットもあります。


オフィスのレイアウトにこだわりたいという企業におすすめの物件といえるでしょう。

3:窓が多いので採光性が良好

新宿ファーストウエストビルは、窓が多くあるため、採光性に優れているというメリットもあります。天井も約2.8mあり、オフィスフロアは無柱で遮るものがないため、とても解放感のある事務スペースとなっています。

4:天井高が高く開放的な室内で作業可能

新宿ファーストウエストビルは、床から天井まで約2.8メートルという高さなので、開放的な事務スペースが確保されています。また、オフィスフロア内は無柱ですので、広々としたスペースで作業が可能となります。

5:貸し会議室が利用可能

新宿ファーストウエストビルの3Fフロアには、貸し会議室が入っています。小さいもので約15.0平方メートル(教室型で約11名収容)、大きいもので約281.38平方メートル(教室型で約180名収容)とさまざまな用途に幅広く利用でき、AVシステムなどのレンタルサービスもあります。


会議や研修などを同じビル内で開催できると、準備など何かと便利な点がメリットといえるでしょう。

6:エレベーターが多く移動に便利

新宿ファーストウエストビルは、一般のエレベーターが約10基(約20人乗り)あります。エレベーターは、高層階用と低層階用に分かれているため、18階のビルですが、待ち時間は比較的短くオフィスフロアまで移動できます。

新宿ファーストウエストビルの空室情報

新宿ファーストウエストビルは、ケン・コーポレーションが管理していますので、直接問い合わせることをおすすめします。空室確認・内覧に関するお問い合わせは、電話・ホームページの問合せフォームから可能となっています。

新宿ファーストウエストビル周辺の賃料相場

新宿駅周辺の賃貸オフィス賃料相場は、一坪あたり23,000円~30,000円程度となっています。


新宿ファーストウエストビルのある西新宿エリアは、築年数が経過している高層ビルが多いですが、依然として人気が高いとされるエリアです。そのため、賃料相場は周辺と比較して高い水準となっています。


出典:新宿駅の賃料相場から賃貸オフィスを探す|仲介手数料無料の賃貸オフィス探し「officee」
参照:https://officee.jp/price/station/1292/

新宿区にオフィスを構えるなら新宿ファーストウエストビルへ!

新宿ファーストウエストビルは、交通の要所である新宿駅から徒歩約5分にある、アクセス性に優れたオフィスビルです。高級感のあるエントランスと開放的なオフィス空間から、さまざまな業種のテナントに利用されています。


社員の移動やお客様が来客される際のアクセス性のよさを重視するのであれば、新宿ファーストウエストビルを候補に考えてみてはいかがでしょうか。

監修

執筆者
中村 優文(Masanori Nakamura)
経歴
早稲田大学大学院卒業。大学院時代では未踏スーパークリエータに認定される。その後、三菱地所に入社し物流施設のアセットマネジメントや営業に従事。 不動産業界の知見とエンジニアリングの知見両方を持ち合わせており、estie proのプロダクトマネジャーとして活躍。 フットワーク軽く社内イベントをよく開催する。
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