砂防会館の特徴とメリットとは?入居しているテナントの業種も紹介

平井 瑛(Ei Hirai)

目次

  1. 砂防会館とは?
  2. 砂防会館の概要
  3. 砂防会館の特徴3選
  4. 砂防会館のメリット3つ
  5. 砂防会館に入居しているテナントの業種
  6. 砂防会館周辺の賃料相場
  7. 砂防会館の特徴とメリットを理解してオフィス移転を検討しよう

砂防会館とは?

砂防会館(さぼうかいかん)とは一般社団法人全国治水砂防協会が建設した会館で、管理と運営も行われています。最大で1,200人を収容できる多目的会議室の「シェーンバッハ・サボー」などがあります。


出典:砂防会館のご案内
URL:http://www.sabo.or.jp/kaikan-annnai.htm

砂防会館の概要

砂防会館は本館、別館A、別館B(シェーンバッハ・サボーも含む)の3棟の建物で構成されています。


砂防会館の概要を所在地、竣工、構造・階数、敷地面積・延床面積に分けてご紹介いたします。

所在地

砂防会館本館の所在地は東京都千代田区平河町2-7-5となっています。別館は東京都千代田区平河町2-7-4です。


隣にJA共済ビル、向かいに海運ビルが建っています。郵便番号は〒102-0093です。


砂防会館は東京の永田町にある、自民党本部から歩いて数分の場所にあります。最寄り駅は地下鉄永田町駅で、4番出口から徒歩1分程度で到着できます。また、地下鉄赤坂見附駅からは徒歩8分程度でアクセスが可能です。

竣工

砂防会館本館では昭和30年12月には会館建設の起工式が挙行され、昭和32年8月28日に竣工式が行われました。しかし、建て替えにより改築して2018年4月に竣工されています。


砂防会館別館Aは昭和59年3月に竣工、シェーンバッハ・サボーを含む別館Bは平成5年3月に竣工されています。

構造・階数

砂防会館の構造と階数を、フロアマップを参考に説明します。


砂防会館本館は地上7階と地下1階建ての構造です。7階から2階は貸事務室となっています。1階はエントランスホールで地下1階は倉庫があります。


砂防会館別館Aは地上7階と地下1階建ての構造です。砂防会館別館7階から4階は貸事務室、3階は砂防図書館・赤木正雄記念館、2階は特別・蔵王会議室、1階は砂防協会事務局、地下1階は駐車場があります。


砂防会館別館Bは地上6階と地下1階建ての構造です。3階から1階はシェーンバッハ・サボーとなっています。砂防会館別館6階から4階は貸事務室、3階は霧島・六甲・立山・穂高会議室、2階は利根ギャラリー、1階は利根大会議室、地下は駐車場になっています。

敷地面積・延床面積

砂防会館本館の延床面積は約7,090㎡、別館の延床面積は約10,628㎡となっています。


また、本館の敷地面積は約4,040㎡です。


出典:砂防会館 | プロジェクト | 株式会社山下設計
URL:https://www.yamashitasekkei.co.jp/project/%E7%A0%82%E9%98%B2%E4%BC%9A%E9%A4%A8/


出典:砂防会館 本館 概要|新栄不動産ビジネス株式会社 
参照:http://www.s-mt.co.jp/_jpn/jpn_htm/leasing/pdf/sabouhonkan.pdf

砂防会館の特徴3選

砂防会館には「支払方法が多様である」「館内で多くのイベントが行われる」「建物に長い歴史がある」の3つの特徴があります。


これらの特徴をご紹介しますので、ぜひ参考にしてみてください。

1:支払方法が多様である

砂防会館では支払方法が多様です。ご使用料金は後日請求書にて請求されます。支払いは原則として銀行振込みですが、支払いは1か月以内とされています。また、当日現金での支払いも受け付けていて、相談することも可能です。

2:館内で多くのイベントが行われる

砂防会館内では多くのイベントが別館Aと別館B(シェーンバッハ・サボーも含む)で行われています。そこで、2020年に開かれたイベントを紹介していきます。


別館Aでは会長表彰選考委員会、代表参考会、赤木正雄顕彰表彰選考委員会などが行われました。また、別館Bでは第60回砂防および地すべり防止講習会、全国治水砂防促進大会などが行われています。

3:建物に長い歴史がある

砂防会館は建物に長い歴史があります。全国治水砂防協会は昭和10年に設立されました。昭和14年に独自の会館が必要であると考え、初代会長である末次信正の了解を得てから準備に取り掛かりました。


建築当初の砂防会館では800人が収容できる砂防会館ホールがあり、演劇、講演、音楽舞踊などに多く使用されています。また、優雅な6つの和室、食堂、浴場など宿泊施設が設けられていました。


砂防会館本館の完成まもなく、資金繰りの問題がありました。ほかにも、昭和30年に保守合同で誕生した自民党が2階と3階に入居しています。昭和41年には空いた2階と3階に、中曾根康弘と田中角栄両元首相が派閥事務所を構えていました。


また、砂防会館では石破茂地方創生担当相たちも、若い日々を過ごしています。


出典:「今太閤」田中角栄首相を生んだ戦後政治史の舞台|産経ニュース
URL:http://www.sabo.or.jp/kaikan-annnai/rekishi.htm

砂防会館のメリット3つ

砂防会館には「様々な用途で使える」「利用可能人数の幅が広い」「3,500㎜という高い天井」の3つのメリットがあります。


砂防会館のメリット3つをご紹介しますので、検討する際の参考としてください。

1:様々な用途で使える

砂防会館は様々な用途で使うことができます。


別館Bの1階、利根大会議室では講習会、研修会、学術集会、大会、総会、式典、立食パーティーなどで使うことが可能です。また、ケータリングについては相談が可能です。


別館Bの2階は特別会議室・蔵王となっています。特別会議室には理事会、役員会、各種会議などで利用が可能で、蔵王会議室は会議での利用ができます。


別館B3階、霧島・六甲・立山・穂高の4つの会議室では会議、講習会での利用が可能です。1階会議室と3階会議室ではwi-fiの使用ができ、トイレは介助者2人分のスペースが用意されています。本館は利根大会議室の控室として利用可能です。

2:利用可能人数の幅が広い

砂防会館では利用可能人数の幅が広いです。


別館Bの1階、利根大会議室では1,000名までの大規模会議の開催を行うことが可能です。またギャラリー席は170名入ります。


別館Bの2階、特別会議室・蔵王は少人数の会議に向いていて22名収容が可能です。別館Bの3階、霧島・六甲・立山・穂高の4つの会議室では144名までの中規模の会議を行うことができます。


出典:砂防会館 会議室のご案内-シェーンバッハ・サボー
URL:http://www.sabo.or.jp/kaikan-annnai/sabou-fin02/kaikan-annnai

3:3,500㎜という高い天井

砂防会館の1階には、3,500㎜という高い天井があります。天井が高いこともあり、エントランス内は開放感がある仕様になっています。


出典: 砂防会館 本館 概要|新栄不動産ビジネス株式会社
URL:http://www.s-mt.co.jp/_jpn/jpn_htm/leasing/pdf/sabouhonkan.pdf

砂防会館に入居しているテナントの業種

砂防会館本館に入居しているテナントの業種をご紹介していきます。


1階はクラウンエイジェンツ・ジャパンが入居しています。2階は八千代産業、T&K法律事務所、明豊ファシリティーワークス、3階はコムデザイン、アスカ、4階はあしなが育英会です。


さらに、5階は砂防・地すべり技術センター、6階はスマート・リソース、dual、7階は全国自治体病院協議会となります。

砂防会館周辺の賃料相場

砂防会館は千代田区にあります。そこで、千代田区周辺エリアの賃料相場を把握しておきましょう。


20~30坪の賃料相場は、港区と中央区で約17,000円、千代田区が約16,000円、新宿区が約15,000円です。31~50坪の賃料相場は、港区と新宿区で約18,000円、中央区が約17,000円、千代田区が約16,000円です。


また、51~100坪の賃料相場は、港区と中央区で約20,000円、新宿区が約19,000円、千代田区が約18,000円です。101~200坪の賃料相場は、千代田区と中央区が約23,000円、港区が約22,000円、新宿区が約21,000円となっています。


さらに、201坪~の賃料相場は、千代田区が約32,000円、港区が約30,000円、中央区が約29,000円、新宿区が約27,000円です。


出典:千代田区と周辺エリアの賃料相場|estie
URL:https://www.estie.jp/office/building-detail/2642

砂防会館の特徴とメリットを理解してオフィス移転を検討しよう

今回は砂防会館の特徴とメリット、入居しているテナントの業種をご紹介しました。砂防会館の特徴とメリットを理解して、オフィス移転を検討してみてはいかがでしょうか。

監修

執筆者
平井 瑛(Ei Hirai)
経歴
東京大学経済学部卒業後、三菱地所入社。三菱地所の海外事業、オフィスビル賃貸営業を経て、2018年12月にestieを共同創業。 estieでは代表取締役として不動産業界に関わる深い知識から様々なサービス開発に関わる。趣味は靴磨きで、社員の靴までも磨く。 【執筆】『ビジネスイノベーションスペースの新たな潮流とその経済価値』(一般財団法人日本不動産研究所 不動産研究第61巻第1号 特集;シェアリングエコノミーと不動産市場)
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