泉ガーデンタワーの魅力とは?【オフィス】賃料や建物情報も掲載

平井 瑛(Ei Hirai)

皆さんは泉ガーデンをご存知でしょうか?泉ガーデンは六本木一丁目で行われた大規模再開発です。泉ガーデンでも、ひと際目立つ泉ガーデンタワーは、2002年6月に竣工し、2003年3月に六本木ヒルズ森タワーが竣工するまでの間、港区内で最も高いビルでした。そしてこの泉ガーデンタワーには、住友グループが誇る迎賓館「住友会館」があります。他にも泉ガーデンには住友不動産が手掛ける様々な施設が併設しています。今回は様々な魅力を持つ泉ガーデン、その中でも特に超高層ビル泉ガーデンタワーについてご紹介します。

基本情報

名称 :泉ガーデンタワー 住所 :東京都港区六本木1-6-1 竣工 :2002年6月 高さ :201m 階数 :地上45階、地下2階 敷地面積 :13,402㎡(街区全体23,868.51㎡) 延床面積 :157,364.99㎡ 建築主 :六本木一丁目西地区市街地再開発組合(住友不動産、森ビル他) アクセス :南北線「六本木一丁目」駅直結、日比谷線「神谷町」駅 4b出口より徒歩7分、銀座線・南北線「溜池山王」駅 13番出口より徒歩7分、日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅 5番出口より徒歩9分

前面ガラスカーテンウォールで見た目も美しい、泉ガーデンタワーの4階から41階はオフィス空間となっています。好アクセスに加え、2700㎡を超える基準階面積が広々としたオフィス空間を提供し、また20基以上のエレベーターや厳重な警備システムなどが備わっており、高機能なオフィスとなっています。

六本木駅周辺の賃料相場は以下のようになっています。

六本木駅周辺の賃料相場

出典:https://www.estie.jp/office/railway/station/9098/result

駅・広場・緑地が連携した空間「泉ガーデン」

住友不動産による大規模再開発によってできた泉ガーデン。実は、泉ガーデンの泉は再開発を行い所有者でもある、住友グループの、屋号である「泉屋」から取ったものなのです。泉ガーデンには超高層ビル泉ガーデンタワーを中心に、ホテル、美術館、ホール、ショップ、レジデンスなどが集まっています。泉ガーデンの様々な施設について説明します。 イベントホール 六本木一丁駅中央改札から徒歩3分という好アクセスとなっています。泉ガーデン内に位置しており、周辺は都心にもかかわらず緑豊かな立地となっています。また大使館も多いので、海外からのお客様が多いイベントも行われます。独立した建物となっているため、プライバシー性の高い会議やエンターテイメント系のイベントにも使われます。また、泉ガーデン内にホテルも併設しているため、遠方からのお客様も安心して利用することができます。 ホテル・マンション ホテル「ヴィラフォンテーヌ六本木」は六本木一丁目駅直結で、六本木駅も徒歩圏内なので、ビジネスユースだけでなく観光拠点としても便利です。また、立地・セキュリティ抜群の賃貸マンション「泉ガーデンレジデンス」も泉ガーデン内にあります。 フィットネス・ゴルフレンジ 泉ガーデンタワーの2階には都会の大人に向けたフィットネスクラブ「エスフォルタ六本木が併設しています。高級感溢れる空間で、ワンランク上のおもてなしと、プールやスタジオ、リラクゼーションも備えた優れた環境で健康的な生活を支えます。 美術館 以前、住友グループの迎賓館「住友会館」があった地には泉屋博古館分館があります。江戸時代から続く庭園の樹木を残すため、2000㎡の緑地を設け、その隣に泉屋博古館分館を作り、緑と文化の街区となっています。 住友会館 泉ガーデンタワーの42階から44階は住友グループの迎賓館である住友会館となっています。

終わりに

いかがでしょうか。今回は、歴史や緑と現代ならではのオフィスやホテルなどの建物が調和した空間「泉ガーデン」をご紹介しました。その他にも港区のオフィスを紹介していますので是非ご覧ください。


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監修

執筆者
平井 瑛(Ei Hirai)
経歴
東京大学経済学部卒業後、三菱地所入社。三菱地所の海外事業、オフィスビル賃貸営業を経て、2018年12月にestieを共同創業。 estieでは代表取締役として不動産業界に関わる深い知識から様々なサービス開発に関わる。趣味は靴磨きで、社員の靴までも磨く。 【執筆】『ビジネスイノベーションスペースの新たな潮流とその経済価値』(一般財団法人日本不動産研究所 不動産研究第61巻第1号 特集;シェアリングエコノミーと不動産市場)
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